Kapitalanlage: 2 Familienhaus mit TOP Preis-Leisungsverhältnis, in toller Lage !!! nahe BAB A45

Kaufpreis: € 268.000,00

Wohnfläche: ca. 205 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 400 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 268.000,00

Käuferprovision: 5,95 % des Verkaufspreis, incl MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 205 m²

Grundstück: ca. 400 m²

Zimmer: 10

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 326.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Zweifamilienhaus bedindet sich ein einem angenehm und ruhigen Wohngebiet, direkt in Nieder Mockstadt.
Das vollunterkellerte Zweifamilienhaus entstand 1959 in Massivbauweise und präsentiert sich heute durch einen guten Zustand. Einen besonderen Flair verrleiht die Terrassen und die Außenanlage, diesem gibt das Anwesen noch einen besondere charmante Note.
Von der Eingangsdiele kommend bedindet sich ein Treppenabgang zu den 4 Kellerräumen.
Vom Flur gelangt man in die abgeschlosse Wohnung mit ca. 100 qm Wohnfläche im Erdgeschoss.
Diese besteht aus Wohnküche mit angranzendem Esszimmer sowie mit Wohnzimmer, welche Zugang zur Terrasse hat.
1 Schlafzimmer mit ebenfalls Zugang zur Terrasse ,
2 weitere Zimmern
1 Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne
1 separates WC

weiter gelangt man vom Flur in die abgeschossene Wohnung im Obergeschoß auch mit ca. 100 qm Wohnfläche.
Die Raumaufteilung bzw Grundriss ist ähnlich wie im Erdgeschoss.
Diese besteht aus Wohnküche mit angranzendem Esszimmer sowie mit Wohnzimmer, welche Zugang zur Terrasse hat.
1 Schlafzimmer mit ebenfalls Zugang zur Terrasse ,
2 weitere Zimmern
1 Eckbadewanne mit Dusche und Badewanne und WC, wurde im Jahr 2013 saniert
1 separates WC.

Der Dachboden bietet reichlich Abstellfläche.

Der Keller besteht aus 4 Kellerräume, ein Heizraum, eine Waschküche.

Die angrenzende Garage bietet Fahrzeuge ein großzügiges abstellen.

Die Paterre Wohnung ist zur Zeit vermietet mit 600 Euro kalt pro Monat

Lage

Nieder Mochstadt ist einer von sechs Stadtteilen der mittelhessischen Stadt Florstadt.
Eingebettet in die goldene Wetterau, vor den Toren des Rhein-Main Gebietes präsentiert sich die Stadt Florstadt heute als attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort mit sehr guter Infrastruktur. Hier findet man alles was man zum täglichen Leben benötigt.
Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. mehreren Supermärkten, Bäckern, Metzger, Tankstellen oder andere Einkaufsmöglichkeiten und ein Kindergarten sowie Grundschule.
Sehr gute Verkehrsanbindungen an BAB A 45. (Hanau, Ffm, Friedberg)

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass wir für inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des Kauf-/Mietobjektes nicht haften. Alle Daten erhalten wir von den Eigentümern bzw. Verkäufern, für die Richtigkeit der Daten bei Kauf- und Mietobjekten haften wir nicht, ebenso sind Abmahnungen diesbezüglich ausgeschlossen. Falls wir Daten veröffentlichen, deren Veröffentlichung Sie widersprechen möchten, teilen Sie uns dies bitte mit. Wir werden dies, im Falle Ihres Rechts, sofort richtig stellen bzw. korrigieren.

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in der Höhe von 5 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer für den Erwerber 14 Tage nach der Notariellenbeurkundung fällig. Vertraulichkeit: Das Angebot ist nur für den Interessenten (Adressaten) bestimmt und vertraulich zu behandeln. Es darf ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag (notariell) zustande, so ist der Auftraggeber zu Schadenersatz verpflichtet. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:
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Mit freundlichen Grüßen
Weber Immobilien
Immobilien für Jedermann

Besichtigungstermine:
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