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Kapitalanlage! 16

Preis: 59.000,00

Region: Hattingen, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 31 Juli, 10:01

ID: x1oab3x4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 59.000,00

Wohnfläche: ca. 64.44 m²

Zimmer: 2,5

Lift, Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 59.000,00

Käuferprovision: 3% Käuferprovision zzgl. MwSt. Bei notariellem Kaufvertrag zahlt der Käufer an die Immobilienberatung B. Philipp U.G. (haftungsbeschränkt) ein Maklerhonorar i.H. von 3 % zzgl. MwSt vom erzielten Kaufpreis, zahlbar nach notariellem Vertragsabschluß.

Hausgeld: € 190,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 64.44 m²

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 107.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Helle Erdgeschoss-Wohnung mit Balkon in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Ansprechender und funktionaler Grundriss mit einem ca. 21 m² Wohnzimmer, Großzügige Küche mit Essplatzmöglichkeit, ca. 16,4 m² Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, separates WC, Abstellkammer.
Die aktuelle Jahresnettomiete beläuft sich auf 4080€.

Ausstattungsbeschreibung

Solide Ausstattung: Balkon, neuwertige Isolierverglaste Kunststofffenster (Sicherheitsstufe 2) mit integr. Rollläden. Massivholzzimmertüren, Sprechanlage. Das gepflegte Badinteriuer entspricht dem Baujahr des Hauses.Separater Keller und gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum. Personenaufzug. Von dem derzeitigen Hausgeld (inkl. Verwalter, Rücklage etc.) von ca. 190€ p.Monat werden aktuelle ca. 130,-€ auf den Mieter umgelegt!

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer kleinen Seitenstraße von Hattingen- Holthausen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und die Sparkasse von Holthausen sind fußläufig in wenigen GEHminuten zu erreichen!Relativ "Grünes Wohnumfeld" mit hohem Freizeitwert.Verkehrsmittel sind sehr gut zu erreichen. Gute Verkehrsanbindung zu A 43 (Münster/ Wuppertal), ca. 15 Autominuten in die Stadtzentren von Bochum und Witten.

Sonstige Angaben

Diese Immobilie bietet ein "Neues Zuhause" für Viele Lebenslagen. Ob "Jung oder Alt", Paar oder Single...GRUNDRISS AUF ANFRAGE!
Besichtigung können auch gerne telefonisch unter 02324-68375-13 vereinbart werden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basierenausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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