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Kapitalange im besten Zustand! 1
Preis: € 179.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Preis: € 179.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 405 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 187.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 187.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 83.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
In zentraler, exponierter Lage von Eppelborn-Bubach, befindet sich dieses moderne, attraktive Gebäude aus dem Jahre 1988 mit dreierlei möglichen Geschäftsmodellen für Existenzgründer oder z.B. schon selbstständige Gastronomen.( Imbiss, Cafe,´ etc.)
Als Kapitalanlage, durch gesicherte Mieteinnahme, bestens geeignet!
Es handelt sich um 235m² Gesamtfläche und 405m² Grundstück mit 5 Stellplätzen.
Ausstattungsbeschreibung
Das gesamte Innenausbau wurde 2015 komplett saniert und modernisiert.
Somit ist es in einem top Zustand und kann ohne weiteren Aufwand direkt übernommen werden.
Der Gastronimiebereich , 155m², ist voll ausgestattet ( Küche, Bestuhlung, Theke etc, ALLES NEU !!)
Im Aussenbereich gliedert sich eine wunderschöne gepflegte Aussenterrasse auch mit kompletter Bestuhlung an, die im Sommer sehr beliebt ist.
Mieterträge sind durch einen bestehenden Vertrag einer Geldautomatenstation und der Übernahme einer Lottoannahmestelle möglich.
Im Gastronomiebereich ist z.Zt. ein Cafe´ angesiedelt, welches sehr gut angenommen wird und beliebt ist.
Die Nutzfläche beträgt 45m², Lagerfläche 35m², Nutzfläche 16m².
Alle gastronomischen Bereiche sind möglich !
Lage
Die Hauptverkehrsstraße zwischen Lebach und Eppelborn!
Die Infrastrucktur ist perfekt, alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und das über die Grenzen bekannte Kultur- und Kongresszentrum BigEppel, sind in wenigen Minuten erreichbar.
Dieser Standort ist perfekt für einen Stopp zwichen Lebach und Eppelborn!
Eppelborn weist eine allgemeine sehr gute Verkehrsanbindung auf:
- Abfahrt an der A1 (Saarbrücken-Trier)
-wenige km vom Saarbrücker Kreuz entfernt (Kreuzung von A1 und A8)
- drei Ortsteile liegen direkt an der Bahnlinie
- gute innerörtliche Verbindungen durch den Eppelbus
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.12.2024.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 187.40 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 83.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Stichworte:
Lagerfläche: 35,00 m², Nutzfläche: 16,00 m², Gesamtfläche: 235,00 m², vermietbare Fläche: 200,00 m², Bundesland: Saarland