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Kapital-Anleger! Schermbeck-Gahlen, hübsche unkonventionelle DHH auf vers. Ebenen RESERVIERT!
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 363 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: 3,57% Courtage inkl MwSt zahlbar vom Käufer
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 363 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 112.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
hübsche, gepflegte DHH auf versetzten Ebenen mit Garage
EG: Windfang, Gäste-WC, offene Küche mit anschließendem Eßzimmer,
1/2 Treppe : Wohnzimmer mit Galerie-Charakter und Kaminofen, Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
1/2 Treppe: Elternschlafzimmer mit Einbauschrank, schickes neues Duschbad mit Fenster
1/2 Treppe : 2 Kinderzimmer;
1/2 Treppe: 3. Kinderzimmer, kleines Kinder-Duschbad
KG: Hobbykeller, Haus-Anschlußraum mit Öltank (6.000 l), Heizungskeller mit Waschmaschinen-Anschluß
Garage am Haus mit Tür zum Garten
im Garten befindet sich ein Gartenhaus
Ausstattungsbeschreibung
gehobene Ausstattung, Bäder in 2004 erneuert, ebenso neue Vissmann-Heizung in 2004, Eletrik erneuert in 2011, neue Fenster, neue Treppenbelegung mit heller Buche, zum Teil neue Designer-Fußböden in Holz-Optik, Windfang, Küche, Wohnzimmer und Bäder gefliest
begehbarer Kleiderschrank im Eltern-Schlafzimmer, weiße Kunststoff-Isolierglas-Fenster, Rollos, teils mit Fliegenschutzgittern versehen, Dusche mit schicker Glastrennwand, Handtuch-Heizung, wandeingelassener Spiegelschrank
Lage
gute und ruhige Siedlungslage, Garten in Süd-Ausrichtung
Sonstige Angaben
schickes Haus für Kapital-Anleger -
363m² Erbpacht-Grundstück ; 181 Euro im Quartal - 60,33 Euro mtl.
Da es sich um ein Erbbau-Grundstück handelt, ist bei der Finanzierung der Eigenkapital-Nachweis zu beachten! 1/3 Eigenkapital erforderlich!
Einbauküche inklusive -
das das Haus ist zur Zeit gut vermietet - 10.200 Euro p.a.
Stichworte:
Wohnimmobilie, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen