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Kap.-Anlage: sonnig, vermietet und voll modernisiert 1

Preis: 64.000,00
Region: Kellinghusen, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 4 August, 2:03
Aufrufe: 0
ID: K48XZkE4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 64.000,00

Wohnfläche: ca. 65 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 64.000,00

Käuferprovision: keine

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 65 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 216.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutetes Wohnen mit Vollbad und Balkon: nach Südwesten ausgerichtet! Die Wohnung liegt im 1.OG eines zweigeschossigen, voll modernisierten Wohnhauses und ist ausgestattet mit einer Einbauküche, renoviertem Bad mit Badewanne, neuen Fenstern, zentraler Warmwasserversorgung (keine stromfressenden Boiler), Kabelanschluß usw. Sie ist sehr grosszügig geschnitten und liegt in einem äußerst gepflegten Hauseingang mit ruhigen Mietparteien. Ein Süd-West Balkon mit Blick auf das parkähnliche Grundstück rundet das Angebot ab.
Die Wohnung verfügt über eigene Warm- und Kaltwasserzähler. Nebenkosten inklusive Warmwasser EUR 175,- zzgl. Verwaltungsgebühr. Ein Energiepass mit dem guten Verbrauchskennwert von 216 kWh liegt vor.
Die Wohnung ist vermietet für eine Nettokaltmiete von 4440,- EUR/Jahr und eignet sich damit ideal für Kapitalanleger.

Lage

Hügellage in unmittelbarer Nähe des charmanten Philosophenstiegs, einem Wanderweg, der durch die grüne Liedth in nur 10 Fußminuten zum Rensinger See führt. Idylle auch zur anderen Seite, wo viele Wanderwege und Villen ein großes Naherholungsgebiet säumen. Dazu in 1-2 Minuten zu Fuß in die zentrale Lindenstrasse.

Sonstige Angaben

Mehr Informationen, Photos und Kontaktaufnahme unter www.sonne-cie.de Objekt: 2208

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein

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