+++ KAP am Südkai +++

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 3809 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: provisionsfrei

Miete (netto), monatl. je m²: € 17,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 3809 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2004

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 180.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das durch das renommierte Architekturbüro KSP Engel & Zimmermann entworfene Gebäude bildet den architektonischen Auftakt im Süden des Rheinauhafens. Sein markantes Erscheinungsbild, das Harmonie und modernes Design perfekt kombiniert, verbindet alle Wünsche der Nutzer des Hafens: Moderne Arbeitsplatzqualität auf höchstem Niveau und Wohlfühlatmosphäre mit herrlicher Aussicht auf den Rhein und seiner Promenade. Zu den Mietern gehören Unternehmensberater sowie namhafte Rechtsanwaltskanzleien und IT-Spezialisten. Profitieren Sie von den auf Sie zugeschnittenen Grundrissen und dem hohen Ausstattungsstandard. Ihre Wünsche im Hinblick auf den Ausbau werden gerne geprüft und umgesetzt. Das Objekt verfügt weiterhin über eigene, von der allgemeinen Tiefgarage separierten Stellplätze, die den Mieten des Hauses vorbehalten sind.

Lage

Der Rheinauhafen, entstanden aus einem ehemaligen Güterumschlagsplatz aus dem 19. Jahrhundert, stellt heute einen der modernsten Lagen für hochwertige Büro- und Wohnflächen dar. Der Rheinauhafen liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt Kölns im Anschluss an den in den 80er-Jahren umgestalteten, der Altstadt vorgelagerten Rheingarten und erstreckt sich von dort weiter - auf einer Länge von etwa zwei Kilometer - bis in den Bereich der beliebten Kölner Südstadt. Diese Standortgunst spiegelt sich in den positiven Entwicklungen des kulturellen Angebots wieder, wie auch in der Nachfrage nach Wohn- und Büroflächen.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis beträgt € 17,00 - € 19,00 / m² mtl. zzgl. Nebenkosten und Mehrwertsteuer, je nach Lage der Flächen im Objekt.

Wir sind ein weltweit geführtes Unternehmen und stehen Ihnen für Fragen und zu Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung.

Jones Lang LaSalle GmbH
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf

Tel. +49 (0) 211 13006-650
Fax +49 (0) 211 13006-901

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Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 29.09.2009 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Strom.
Der Energieverbrauchskennwert, bzw. Endenergiebedarf beträgt 180,30 kWh/(m2*a).

Stichworte:
Gesamtfläche: 12670,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen