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Kampen: Endwohnung mit Blick über beide Meere

Preis: 1.200.000,00

Region: Kampen, Schleswig-Holstein

Anzeige vom: 30 September, 4:55

ID: Eyk0LBe4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 1.200.000,00

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.200.000,00

Käuferprovision: 5,95 %

Hausgeld: € 370,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 119.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das Haus "Kliff-Hoog" verfügt über insgesamt 18 Wohnungen, wobei die hier in Rede stehende ETW eine Endwohnung im ersten Obergeschoss ist und damit über zusätzliche Lichtquellen verfügt.
Vom Flurbereich geht es links in eine vollausgestattete Pantryküche mit Fenster nach Westen. Der angrenzende Wohn-/Essbereich ist mit einem Einbauschrank, Kamin und Teppichboden ausgestattet und hat Zugang zum Balkon mit fantastischem Blick über beide Meere.
Vom Flur führt eine Treppe ins Obergeschoss, wo sich ein geräumiges Doppelschlafzimmer, ebenfalls mit großzügigem Einbauschrank, ein Wannenbad und ein weiteres Schlafzimmer befindet. Auf dem Balkon bietet eine Abseite zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel.
Im Gebäude ist ein gemeinschaftlich zu nutzender Wasch-/Trockenraum vorhanden, ebenso ein Fahrrad-Abstellraum. Dieses Objekt befindet sich in der gut eingeführten Ferienvermietung. Ein Platz für einen Strandkorb im Garten rundet dieses Angebot ab.
Ein eigenes Grundbuchblatt ist vorhanden.

Lage

Eine der schönsten Lagen in Kampen!
Da in Kampen keine Apartmenthäuser mehr errichtet werden können, sind die hier in der Kurhausstrasse befindlichen Häuser mit Eigentumswohnungen immer sehr begehrt. Die Lage ist einzigartig, da rundherum das Kampen-Feeling gewährleistet ist. Weitläufige Heideflächen, Blick über beide Meere, die Nähe zum einzigartigen Weststrand und dem Roten Kliff, in rund 10 Minuten fussläufig erreichbar - und die unmittelbare Nähe zum Dorfkern mit all seinen Restaurants, Bars und Boutiquen.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 119,00, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1985

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.

Stichworte:
Gesamtfläche: 65,00 m², vermietbare Fläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

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