Kamenz- Gewerbeimmobilie am Autobahnzubringer

Preis: € 1.300.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 28037 m²

Kostenübersicht

Preis: € 1.300.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 28037 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Renovierungsjahr: 1981

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Das Gewerbeobjekt besteht aus massiv errichteten Produktionsgebäuden mit Anbauten, Lagergebäuden, Sozialtrakt und Nebengebäuden:
- Gebäude 1, Baujahr 1981, Mehrzweckgebäude/Werkstätten, 37 m x 9,70 m, Höhe 4,25 m
- Gebäude 2, Baujahr 1981, Büro-u. Sozialgebäude, 43 m x 9,70 m, Höhe 4,25 m
- Gebäude 3, Baujahr 1981, Produktionshalle, 74 m x 24,50 m, Traufhöhe 6,20 m, teilweise mit Kranbahn
- Gebäude 4/1, Baujahr 1981, Produktionshalle, beheizt, 1.OG Büros, 27 m x 24,50, Traufhöhe 8,40 m, Bestand: Einbrennlackieranlage mit Filteranlage
- Gebäude 4/2, Baujahr 1981, Lagerhalle unbeheizt, 96 m x 24,59 m, mehrere Zugangstore,Traufhöhe 2,40 m/ 6,20 m
- Gebäude 5, Baujahr 1989, Abstellhalle, offen, 12,50 m x 10,00 m, Höhe 5,10 m
- Gebäude 6, Baujahr 1985, KFZ-Unterstellhalle, teilweise überdacht, 52,00 m x 4,85 m, Höhe 3,10 m
- Gebäude 7, Baujahr 1981, Pförtner- und Waagengebäude (Waage 50 t, z.Z. stillgelegt)
- Gebäude 8, Baujahr 1981, Trafostation und daneben Laderampe, 10 m x 8 m, Höhe ca. 3,10 m

Ausstattungsbeschreibung

Die Beheizung einzelner Produktionsstätten und des Sozialtraktes erfolgt durch mehrere dezentrale Ölheizkessel, gesteuert über Temperaturregelung. Die Warmwasserbereitung des Sozialtraktes wird durch eine Solaranlage unterstützt. Eine eigene Trafostation ist auf dem Gelände vorhanden.

Lage

Das Firmengelände mit einer Grundstücksgröße von ca. 28.037 m² liegt am Rand der Stadt Kamenz, direkt am neuen Autobahnzubringer zur BAB 4. Die Stadt Kamenz hat ca. 15.000 Einwohner, liegt im Landkreis Bautzen und ca. 40 km nordöstlich der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Die Region Kamenz hat mehrere überregionale Industrie- und Gewerbeansiedlungen, eine gute Infrastruktur und ist verkehrstechnisch gut angeschlossen.

Sonstige Angaben

Courtage:
4,76 % inkl. MwSt. vom Käufer

Grundstück:
Das Firmengrundstück liegt im östlichen Außenbereich der Stadt Kamenz, ca. 2 km vom Stadtkern und ca. 500 m vom Flugplatz Kamenz entfernt. Die Zufahrt erfolgt über eine kurze Stichstraße vom neu gebauten Autobahnzubringer, der Umgehungsstraße von Kamenz. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt. Die Freiflächen, Parkplätze und Zufahrten sind mittels Beton- bzw. Teerflächen befestigt. Die Medien Wasser, Elt und Telefon (DSL) liegen an. Die Abwasserentsorgung erfolgt mittels einer Sammelgrube, welche abgepumpt wird. Es sind verschiedene Benzin- und Ölabscheider eingebaut. Nach Aussage des Eigentümers ist der Anschluss an das zentrale Abwassernetz möglich. Das Grundstück besitzt eine Unterflur Hydranten Ringleitung. Südlich grenzt ein Gewerbebetrieb an das Firmengelände an.

Bauweise:
Die Gebäude sind teilweise massiv, teilweise aus Fertigteilen und als Stahlkonstruktion mit Blechumhausung (Kalthallen) errichtet.

Nutzung:
Es besteht Interesse am Verkauf der gesamten Immobilie, da die bisherige Produktion ausgelagert wurde. Als mögliche Option besteht auch die längerfristige Anmietung des gesamten Objektes. Sprechen Sie einfach mit uns!

Hinweis:
Verschiedene Hallenteile und Nebenräume sind z.Z. vermietet. Die bestehenden Mietverhältnisse können, bei Bedarf, kurzfristig beendet werden.

Haftungsausschluss:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.