Kalthalle auf Rampenniveau in Aachen

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 3,50

Objektbeschreibung

Die Kalthalle befindet sich auf einem komplett umzäunten Gelände mit ausreichend Rangierfläche (wenden mit 40t-LKW´s möglich). Derzeit steht der mittlere
Hallenteil mit 540 m² zur Verfügung. Zwei Rolltore (3,60x4,30) mit vorliegender Betonrampe und Schleppdach ermöglichen eine saubere Andienung und trockene Entladung der Waren. In der Fläche befindet sich ein kleines Büro für ca. 2-3 Mitarbeiter. Weitere Büroräume befinden sich neben der Lagerhalle in einem separaten Haus. Im 1. OG (85 m²) gibt es zwei WC´s, drei Büroräume und eine Teeküche. Der Eigentümer vermietet die Lagerfläche in Kombination mit der Büroetage.

Ausstattungsbeschreibung

2 Rolltore auf Rampenniveau mit Schleppdach (3,60 x 4,30 m)
direkte Zulieferung
Gas- Zentralheizung
3,60 m UKB
belastbarer Betonfußboden

Lage

Das Objekt befindet sich in hervorragender Verkehrslage zu folgenden Bundesautobahnen:

A 4 AACHEN - KÖLN - OLPE - BAD LAASPHE - BAD HERSFELD - EISENACH - ERFURT - DRESDEN - GÖRLITZ

A 44 AACHEN - MÖNCHENGLADBACH - DÜSSELDORF - ESSEN - DORTMUND - SOEST - KASSEL - EISENACH

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung.
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Stichworte:
Nutzfläche: 85,00 m², Gesamtfläche: 1510,00 m², Hallenhöhe: 3,60 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen