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Kaltenkirchen: Idyllische Familienoase im Grünen 1
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 118 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 737 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% der Kaufpreise inkl. MwSt. zu entrichten
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 118 m²
Grundstück: ca. 737 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
In einer hübschen Wohnstraße, umgeben von schönen Häusern, finden Sie dieses idyllische Einfamilienhaus. Viel Grün und ein schönes Umfeld prägen die Wohnlage.
Das Haus stammt aus dem Jahr 1965 und wurde auf einem 737 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 118 m² und verteilt sich auf 4,5 Zimmer. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 64 m² Wohnfläche und im Dachgeschoss noch einmal ca. 54 m² Wohnfläche zur Verfügung. Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie über den Windfang in die offene Diele. Linker Hand erwartet Sie das neuwertige Gäste-WC sowie die Küche nebst Speisekammer und Esszimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. E-Geräten ausgestattet. Das schöne und ausreichend dimensionierte Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur herrlichen Terrasse komplettiert das Erdgeschoss. Die Terrasse lädt geradezu ein, die Seele baumeln zu lassen, gemütlich mit Familie und Freunden zu grillen oder den Kindern beim Spielen zuzusehen. Der Garten besteht überwiegend aus Rasen, Stäuchern, Bäumen und ist eine kleine Oase.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss bzw. in den Teilkeller. Im Obergeschoss stehen Ihnen 2,5 Zimmer, ein Bad mit Wanne und eine Kammer zur Verfügung. Im Kellergeschoss befindet sich neben der Heizung und einem Duschbad viel Platz und Abstellraum für Hobby und Freizeit. Abgerundet wird das Angebot durch die massive Doppelgarage, in der bequem 2 Autos und Fahrräder Platz finden. Als Bodenbelag dienen Laminat, Fliesen und Teppichboden. Die Wände sind hell gestrichen und unterstreichen die freundliche Atmosphäre. Die ursprünglichen Holzfenster wurden teilweise durch Kunststofffenster ersetzt. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Lage
Kaltenkirchen befindet sich an der Hauptverkehrsader der A 7 im nördlichen Spektrum von Hamburg. Die etwa 21.000 Einwohner zählende Stadt ist insbesondere bei Familien und Berufspendlern sehr beliebt und entwickelt sich ständig weiter. Es gibt in der jungen Stadt Kindergärten, sämtliche Schulen, Sportvereine mit vielen Sparten, Ärzte, Supermärkte, Fachgeschäfte und ein reichhaltiges Angebot an gastronomischen Betrieben. Hamburg, Norderstedt, Neumünster und auch weiter entfernte Ziele wie die Landeshauptstadt Kiel sind dank der nahen A 7 gut erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (AKN) sind Hamburg und der Flughafen Fuhlsbüttel zügig angesteuert. Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in zentrumsnaher Lage. Bequem können die Dinge des täglichen Bedarfs mit dem Fahrrad erledigt werden. Die A7-Anschlussstelle ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis liegt noch nicht vor/ befindet sich in Vorbereitung.
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein