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Kalrshorst: Bezugsfreie Neubauwohnung im Prinzenviertel
Kaufpreis: € 152.500,00
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 152.500,00
Käuferprovision: 7,14%
Hausgeld: € 275,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 96.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt in einer Neubau-Stadtvilla im Karlshorster Prinzenviertel. Die Lage an einer ruhigen Anwohnerstraße und das grüne Umfeld schaffen ein angenehmes Wohnklima. Auch der Seepark lädt ein zum Spaziergang, oder Besuch des Spielplatzes. Das Grundstück ist sehr schön eingewachsen und gepflegt mit begrünter Müllstandsfläche und Grünfläche hinter dem Haus. Dort befindet sich auch der Eingang zum Treppenhaus. Vom Flur sind alle Zimmer der Wohnung zu betreten. Die Wohnung ist komfortabel ausgestattet für eine kleine Familie mit einem Wannenbad mit separater Dusche und einem Gäste-WC . Zur Küche gehört eine praktische Abstellkammer für Vorräte oder Reinigungsgeräte. Der Wohnbereich besteht aus einem Wohnzimmer mit Sonnen-Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer . Die Fenster sind mit Rolladen ausgestattet.
Die Wohnung wurde durch den Eigentümer komplett renoviert und der Fussboden mit neuem Laminat ausgelegt..
Auch für Senioren ist die Wohnung durch die Ausführung ohne Schwellen Innerhalb der Wohnung und die Ausstattung mit einer Dusche gut geeignet.
Alle Fenster sind mit Rolläden ausgestattet.
Ein Keller gehört zur Wohnung.
Der Garten gehört zum Allgemeineigentum und steht für alle Bewohner zur Nutzung zur Verfügung.
Fazit: Bezugsfreie Neubau-Wohnung im Prinzenviertel
Lage
Seit seiner Entstehung im letzten Jahrhundert zählt Karlshorst zu den beliebtesten Wohnvierteln von Berlin. Neben städtischen Wohnquartieren findet man beliebte Einfamilienhausviertel und Villengegenden. Der kleine und überschaubare Stadtteil hat eine gute Infrastruktur, mit sehr guter Verkehrsanbindung an die Innenstadt. Es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Kleine Läden, Cafés und Restaurants sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Schulen und Kindergärten haben ein gehobenes Niveau und erfreuen sich auch überregional großer Beliebtheit. Kinder und Jugendliche, Jogger, Spaziergänger, Pferdefreunde und Wasserratten kommen rund um die Wuhlheide auf ihre Kosten.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 96,9 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energie mit Warmwasser: Ja
Stichworte:
Bundesland: Berlin