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Kalletal: Repräsentaives Wohnhaus auf großem Grundstück
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 2500 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: Die vom Käufer zu entrichtende Courtage beträgt 4,76 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstück: ca. 2500 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 173.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses herausragende Einfamilienhaus wurde 1984 in Massivbauweise errichtet.
Die Außenwände wurden in doppelwandiger Bauweise aus Kalksandstein mit Hohl-wand und Außendämmung gefertigt und zudem noch hell verklinkert.
Kernstück des Hauses ist der große Wohn- / Essbereich mit einem zentral angeordnetem Kamin und Zugang zum großzügigen, über Eck laufendem Balkon.
Ein anschließender Raum ist als gemütliche Wohndiele eingerichtet und bietet Zugang zum Untergeschoß, in dem sich mehrere Schlafräume, ein Badezimmer mit Wannenbad, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Bidet befinden, sowie auch der Zugang zur Terrasse und zum großen, mit einer hohen Hecke umgebenen Garten.
Der umfangreich bepflanzte Vorgarten schirmt den Eingangsbereich von der nostalgisch gestalteten Einfahrt zur Doppelgarage ab, über der sich eine Balkonterrasse befindet.
Die Zufahrt wird von einem aufwendig geschmiedetem Tor verschlossen.
Das ca. 2500 m² große Grundstück kann abgeteilt werden, so dass ein weiterer Bauplatz entsteht.
Verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser eindrucksvollen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Lage
Diese besondere Immobilie befindet sich in Kalldorf, einem Ortsteil der Gemeinde Kalletal, an einer ruhigen, leicht erhöht gelegenen Seitenstraße in sonniger Westhanglage.
Trotz der leichten Hanglage ist der Garten eben angelegt worden.
Der Ort Kalldorf verfügt über einen Kindergarten, Arztpraxen und Lebensmittel-geschäfte. Grundschulen und weiterführende Schulen werden in mit dem Schulbus angefahren.
Der ländlich geprägte Ort Kalldorf ist auch Sitz verschiedener Gewerbe-unternehmungen.
Die Städte Vlotho, Bad Oeynhausen, Rinteln und Lemgo sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Autobahnen A 2 und A 30 sind jeweils ca. 15 km entfernt.
Sonstige Angaben
Ausstattung
Doppelwandige Massivbauweise mit Hohlwand, Außendämmung und hellem Klinker
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Fußböden überwiegend mit Fliesen ausgelegt, Innenwände tapeziert.
Einabauküche (kann übernommen werden) mit Fliesenspiegel
Gäste-WC im Ober- (Erd-)geschoß, verfliest
Badezimmer , mit Wannenbad, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Bidet, komplett verfliest
Gaszentralheizung von 1990, auch für die Warmwasserversorgung
Großer, über Eck verlaufender Balkon mit darunter liegender Terrasse
Doppelgarage mit Zugang zum Untergeschoß, weitere ca. 3 Stellplätze auf dem Grundstück
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen