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Kall: Einfamilienhaus mit 95qm Wohnfläche auf 860qm Grundstück
Kaufpreis: € 65.500,00
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 860 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 65.500,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 95 m²
Grundstück: ca. 860 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Hauptenergieträger: Kohle
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Dieses, um ca. 1936 massiv erbaute Doppelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 95 qm, liegt auf einem ruhigen 860 qm großen Grundstück, in einer ruhigen Anliegerstraße von Kall.
Ihr neues Eigenheim verfügt über 4 Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Bad. Das Alles befindet sich auf zwei Etagen mit einem nicht ausgebauten Dachboden.
Auf dem Grundstück befindet sich eine, von zwei Doppelgaragen mit angrenzender Einzelgarage für Ihren PKW.
Ausstattungsbeschreibung
Ihr neues Domizil besteht aus Erdgeschoß, Obergeschoß, Keller und einem nicht ausgebauten Dachgeschoß.
Das Objekt verfügt noch über einfach verglaste Fenster aus Holz. Die Fußböden bestehen aus Holzdielen oder PVC-Belag.
Alle Innentüren bestehen aus Holz.
Beheizt wird Ihre Eifelimmobilie über Ofenheizung.
Das Grundstück verfügt über ausreichend Platz für freie Gestaltungsmöglichkeiten.
Es sind zwei Garagenplätze vorhanden. Zusätzlich befinden sich für Ihre Gäste ausreichend Stellplätze vor dem Objekt.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Eifel!
Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor
Lage
Kall ist eine Gemeinde im Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen in der Nordeifel.Kall liegt am Rande der Nordeifel im Dreieck zwischen Köln, Aachen und Trier auf einer Höhe von 399-538 m ü. NHN.Da Kall am Rande der Eifel liegt, ist das Klima durch das raue Eifelklima geprägt. Die bioklimatischen Bedingungen sind in der Eifel günstig. Wärmebelastung und Luftschwüle treten im Sommer nur selten auf. Kall hat insgesamt ein ausgesprochenes Reizklima. Kall ist ein Reinluftgebiet mit sehr geringer luftchemischer BelastungKall bildet nach seiner Lage in etwa den Schnittpunkt zwischen den Städten Aachen und Koblenz bzw. Köln und Trier, es ist unmittelbar über die Bundesstraße 266 erschlossen. Die Bundesautobahn 1 kann in wenigen Minuten über die Anschlussstellen 111 Wißkirchen (Euskirchen), 112 Bad Münstereifel/Mechernich oder 113 Nettersheim erreicht werden.
Mehrere Buslinien der Regionalverkehr Köln verbinden Kall mit den umliegenden Ortsteilen, dem Schleidener Tal, Zingsheim, Mechernich und Marmagen. Ein Großteil der Fahrten (außer ins Schleidener Tal) wird jedoch per TaxiBus, nach telefonischer Voranmeldung durchgeführt.
Sonstige Angaben
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Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Heinz Hamacher
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Mobil:+49 (0)151 - 10 40 20 13
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Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Wir empfehlen Ihnen als Käufer vor Erwerb einer Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis.
Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause ... das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun.
Deshalb nennen meine Kollegen und ich von Von Schlapp Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners.
Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser bestes!
Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer ... das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.
Ihr Von Schlapp Immobilien-Team
Tel. 06502 - 935 66 58
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Breitband Zugang: DSL, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen