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Kall-Anstois: Einfamilienhaus mit 60qm Wohnfläche in ruhiger Naturlage auf 2300qm Grundstück
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 2300 m²
Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 60 m²
Grundstück: ca. 2300 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1760
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Dieses, aus dem Baujahr 1760 stammende Fachwerkhäuschen hat 60 qm Wohnfläche, und liegt auf einem 2300 qm großen, idyllisch gelegenen Wiesengrundstück inclusive einem Stall, einer Scheune und altem Baumbestand. Das Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße von Kall-Anstois.
Ihr neues Domizil eignet sich hervorragend als Single-, aber auch als Kleinfamilienhaus. Bei Bedarf stehen 150-200 qm Ausbaureserve auf dem Areal zur Verfügung.
Diese können Sie frei nach Ihren Wünschen gestalten.
Das Objekt verfügt ebenso über einen Carport und weitere Stellplätze im Innenhof. Zudem könnten im Anschluß an Ihr Grundstück weitere 2 Morgen Weideland, z.B. für Pferde angepachtet werden.
Also alles in Allem ein tolles Objekt für Naturfreunde und Pferdeliebhaber.
Seien Sie gespannt!
Ausstattungsbeschreibung
Ihr neues Zuhause wurde als Fachwerkhaus ohne Keller errichtet. Es besteht aus Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Letzteres wird zur Zeit als Abstellraum genutzt.
Die Oberböden sind mit Fliesen, sowie Holzdielenbelag versehen und sind als pflegeleicht zu bezeichnen. Ihr neues Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche.
Das Wasser wird über einen Durchlauferhitzer erwärmt.
Das gemütliche Haus wird über eine Gastherme mit Flüssiggastank beheizt und verfügt im Wohnraum zusätzlich über einen auch optisch ansprechenden Kaminofen.
Damit der Charme des Fachwerkhauses beibehalten wird, bestehen die Türen und Fenster aus Holz.
Ihr TV-Programm empfangen Sie über eine SAT-Anlage.
Eine Einbauküche ist ebenfalls Bestandteil der Immobilie.
Angaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Lage
Kall ist eine Gemeinde im Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen in der Nordeifel.Die Gemeinde Kall ist einer der bedeutendsten Schulstandorte im gesamten Kreis EuskirchenKall bildet nach seiner Lage in etwa den Schnittpunkt zwischen den Städten Aachen und Koblenz bzw. Köln und Trier, es ist unmittelbar über die Bundesstraße 266 erschlossen. Die Bundesautobahn 1 kann in wenigen Minuten über die Anschlussstellen 111 Wißkirchen (Euskirchen), 112 Bad Münstereifel/Mechernich oder 113 Nettersheim erreicht werden.
Mehrere Buslinien der Regionalverkehr Köln verbinden Kall mit den umliegenden Ortsteilen, dem Schleidener Tal, Zingsheim, Mechernich und Marmagen. Ein Großteil der Fahrten (außer ins Schleidener Tal) wird jedoch per TaxiBus, nach telefonischer Voranmeldung durchgeführt.
Anstois ist ein Ortsteil der Gemeinde Kall im Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen. Bis 1971 gehörte der Ort zum Kreis Schleiden.
Der Ort liegt zwischen Kall und Gemünd (Schleiden), einem Stadtteil von Schleiden, direkt am Olefer Kirchwald am Rande des Nationalparks Eifel. Am Ortsrand trifft die Landesstraße 204 von Kall kommend auf die Bundesstraße 266.
Am östlichen Ortsrand zwischen Dorf und Bundesstraße verläuft die Oleftalbahn von Kall nach Hellenthal.
Sonstige Angaben
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Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
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Heinz Hamacher
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Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
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Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis.
Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause ... das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun.
Deshalb nennen meine Kollegen und ich von Von Schlapp Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners.
Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser bestes!
Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer ... das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.
Ihr Von Schlapp Immobilien-Team
Tel. 06502 - 935 66 58
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Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Breitband Zugang: DSL, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2009