Kalkar-Traumlage: großzügiges Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung in exponierter Lage; Einliegerwohnung

Kaufpreis: € 379.000,00

Wohnfläche: ca. 185 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Parkett, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 379.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 185 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses hochwertig ausgestattete Haus verfügt über eine Doppelgarage, eine Solaranlage, eine separate Warmwasseraufbereitung und viele weitere Extras.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Eingangsbereich im Soutterain mit Zugang zum Wohnbereich im 1. Obergeschoss. Von hier aus gelangen Sie weiterhin in das Büro/Gäste-Zimmer sowie den großzügigen Waschkeller, weitere diverse Kellerräume und den Heizungskeller.
Im Obergeschoss finden Sie die Küche mit Einbauküche und den sehr großzügigen, hellen Wohn-/Essbereich mit Kamin und großen Fenstern. Hier ist im gesamten Bereich ein Parkettboden verlegt. Weiterhin ist hier der separate Schlafbereich mit Ankleide sowie dem großzügigen Bad. Dieses verfügt über eine ebenerdige Dusche, eine Whirlpool-Wanne und ein Doppelwaschbecken.
Durch eine große Schiebetür gehen Sie vom Wohnzimmer aus auf die teilweise überdachte Terrasse mit elektrischer Beschattung und in den großen Garten. Dieser ist sehr schön angelegt mit verschiedenen Beeten und Terrassen. Ein Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden.
In die Einliegerwohnung gehen Sie über einen separaten Eingang von außen oder aber duch einen Zugang im Wohnzimmer, so dass dieser Bereich auch problemlos zum Haus hinzu genommen werden kann. Hier gibt es den Wohn-/Schafraum mit einer Küchenzeile und ein Badezimmer.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung ist gehoben und die Eigentümer haben laufend renoviert, so dass das Haus in einem sehr guten Zustand ist.

Lage

Die exponierte Lage besticht auch mit dem schönem Ausblick und der absoluten Ruhe. Dennoch ist es dort kinderfreunlich und der Stadtkern ist fußläufig zu erreichen.
Die Anbindung an die Bundesstraßen und die Autobahn sind ebenfalls gut.

Sonstige Angaben

Da wir bei den Objektdaten auf die Angaben der Eigentümer bzw. Veräußerer angewiesen sind, können wir keine Gewähr für diese Angaben übernehmen. Flächenangaben sind ca.-Werte.
Für Rückfragen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte:
Gesamtfläche: 265,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Kellerfläche: 80,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet