Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Kleve (Kreis)

Kalkar: 8-Familienhaus 1

Preis: 530.000,00

Region: Kalkar, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 9 Juni, 12:52

ID: N1Qgl0Q4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 530.000,00

Wohnfläche: ca. 616 m²

Zimmer: 27

Grundstück: ca. 710 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 530.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 616 m²

Grundstück: ca. 710 m²

Zimmer: 27

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Renovierungsjahr: 2006

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 140.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Insgesamt 616,6 m² Wohnfläche verteilen sich auf 8 Wohneinheiten. Es gibt eine Tiefgarage mit 6 Einstellplätzen sowie 2 Stellplätze vor dem Haus. Alle Wohnungen sind vermietet, die Zuschnitte sind gut, so dass Nachfolgevermietungen keine Probleme bereiten sollten. Es gibt keinen Reparaturstau.

Bereits 1983 wurde das Objekt in 14 Miteigentumsanteile aufgeteilt (8 Wohnungen, 6 Tiefgarageneinstellplätze), so dass ein separater Verkauf der Wohnungen möglich ist.

Bei dem heute geforderten Preis wäre der m²-Preis ca. 811,-- EUR und 5.000,-- EUR pro Tiefgarageneinstellplatz. Die Istmiete beträgt 37.638,96 EUR, das entspricht einer Rendite von derzeit 7,10 %. Die mögliche Kostenmiete von 5,50 EUR pro m² wird derzeit nicht erreicht. Bei einer Anpassung der m²-Miete sowie der Kosten für die Tiefgarageneinstellplätze von 16 auf 30 EUR ist eine Einnahme von 42.855,60 EUR zu erreichen. Dann entspräche die Verzinsung bereits 8,10 %.

Ausstattungsbeschreibung

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Es gibt einen Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen, einen Heizungsraum und einen Trockenraum. Die Waschmaschinen stehen in den Badezimmern.

Lage

Kalkar ist eine Stadt in zentraler Lage im linksrheinischen Teil des Kreises Kleve mit hohem Wohn- und Freizeitwert sowie guter Infrastruktur. Kalkar bietet Bürgern und Unternehmen gleichermaßen günstige Voraussetzungen, um hier zu leben und zu arbeiten. Weite Teile des Stadtgebietes werden von der typisch niederrheinischen Landschaft mit dem Rhein, weitläufigen Grünland- sowie Ackerflächen geprägt. Im Stadtgebiet befinden sich alle weiterführenden Schulen wie Gymnasium, Real- und Hauptschule, sowie drei Grundschulen in verschiedenen Stadtteilen.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 20.05.2008
Energieverbrauchskennwert: 140 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2006

Stichworte:
Wohnfläche: 616,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8

Ähnliche Anzeigen

Kalkar: 8-Familienhaus

Objektbeschreibung Insgesamt 616,6 m² Wohnfläche verteilen sich auf 8 Wohneinheiten. Es gibt eine Tiefgarage mit 6 Einstellplätzen sowie 2 Stellplätze vor dem Haus. Alle Wohnungen sind vermietet, die Zuschnitte sind gut, so dass Nachfolgevermietungen

Kalkar: 8-Familienhaus 1

***4-Familienhaus in zentrumsnaher Lage von Köln-Nippes!

Objektbeschreibung Das 4-Familienhaus aus dem Baujahr 1958 befindet sich auf einem ca. 300 m² großen Grundstück und besteht aus 4 Wohneinheiten. Die Einheiten teilen sich folgendermaßen auf: Erdgeschoss: ca. 85 m² Wohnfläche auf 3 Zimmern plus Küche,

PHI AACHEN - Gemütliches Familienhaus in ruhiger Lage von Aachen-Verlautenheide!

Objektbeschreibung Gemütliches Familienhaus in ruhiger Lage von Aachen-Verlautenheide! Mit über 100 m² Wohnfläche bietet Ihnen dieses historisch anmutende Haus 4 geräumige Zimmer mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Auf dem über 175 m² großen Grundst

***Attraktives 6-Familienhaus mit großem Grundstück und gepflegter, langjähriger Mieterschaft in zentraler Lage von Odenkirchen***

Objektbeschreibung Hier finden Sie eine sehr attraktive Immobilie im Herzen von Odenkirchen. Dieses Haus beherbergt Mieter, die sich schon viele Jahre hier wohl fühlen und die Immobilie pflegen, als wäre es ihr Eigentum. Das sieht man diesem 6-Famili

Düsseldorf-Benrath.Top Lage! 6-Zimmer-Wohnung mit Balkon u. Terrasse über 2 Etagen im 2-Familienhaus

Objektbeschreibung Ein einmaliges Angebot in bester Lage von Düsseldorf-Benrath. Die bezugsfreie und gut aufgeteilte Wohnung liegt im 1. Ober- und Dachgeschoss eines ca. 1933 erbauten und ruhig gelegenen 2-Familienhauses. Das freistehende 2-Familienh

gepflegtes 1 bis 2 Familienhaus in bester Wohnlage

Objektbeschreibung Bei dem Objekt Handelt es sich um ein geräumiges Haus mit 2 Etagen welche durch die Raumaufteilung als 2 Familienhaus mit 2 separaten 3 Zimmer Wohnungen a Café. 100 m2 oder als Einfamilienhaus genutzt werden kann. Alternativ könnte

***Ein Traum für die ganze Familie - 2 oder 3-Familienhaus in ruhiger Wohnlage von Lichtendorf***

Lage Die Immobilie befindet sich in Dortmunds südöstlicher Gemeinde Lichtendorf. Der Stadtteil Lichtendorf gehört zu den gehobenen und familienfreundlichen Wohnlagen in Dortmund. Der Ortsteil zeichnet sich zudem durch die sehr ruhige und landschaftli

2 moderne, neue Wohnungen EG + OG im 2-Familienhaus zu vermieten

Objektbeschreibung Die Wohnungen befinden sich in einem moderen, neuen 2-Familienhaus. Die Neubaumaßnahme wird Ende 2016 fertiggestellt sein. Somit handelt es sich bei den Wohnungen um einen Neubauerstbezug. Die Wohnfläche der EG-Wohnung beträgt ca.

IPA - NEUBAU Top moderne Erdgeschoß-Eigentumswohnung in einem 5-Familienhaus in Neu-Pier

Objektbeschreibung NEUBAU !!! NEUBAU!!! NEUBAU!!! Baubeginn in Kürze Sie suchen schon lange nach einer Alternative zum Haus? Hier die Lösung! Top moderne, barriererefreie und altersgerechte Erdgeschoß-Eigentumswohnung in einem 5-Familienhaus in Neu-P

IPA - NEUBAU Luxuriöse & top modern ausgestattete PENTHOUSEWOHNUNG in einem 5-Familienhaus in Neu-Pier

Objektbeschreibung NEUBAU !!! NEUBAU!!! NEUBAU!!! Baubeginn in Kürze Luxuriöse und top ausgestattete Penthousewohnung in einem 5-Familienhaus mit Garage in Neu-Pier - Ca. 182 m² Wohnfläche - Mehrere Balkone und Terrasse von ca. 85 m² - Keller und wei

Kompakte Dachgeschosswohnung mit Garage in frst. 6-Familienhaus in Leverkusen-Lützenkirchen!

Objektbeschreibung Die Wohnung eignet sich sowohl als Anlageobjekt als auch z. B. als Einsteigerimmobilie für die Eigennutzung. Die aktuell günstigen Baufinanzierungskonditionen können bei Erwerb zu einer niedrigeren Belastung führen, als dies bei ei

Gepflegtes 3-Familienhaus zur kombinierten Eigennutzung und Kapitalanlage - 1 große Wohnung frei!

Objektbeschreibung Das gepflegte 3-Familienhaus mit 2 Garagen wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtet und eignet sich optimal zur teilweisen Eigennutzung mit einer kombinierten Kapitalanlage/Altersvorsorge. Die Immobilie befindet sich auf e

Koblenz - Voll vermietetes 3-Familienhaus

Kapitalanlage - Vermietetes 3-Familienhaus in Koblenzer Stadtteil Objektbeschreibung Ein 3-Familienhaus im ansprechenden Altbaustil. Volltsändig vermietet. Das gefällige Objekt mit seiner stilgerechten Fassadenoptik, den hohen Wohnräumen im Erd- und

charmantes 1-2-Familienhaus mit separatem Büro/Ladenlokal!

Objektbeschreibung Das sehr gepflegte 1-2 Familienhaus mit einem Ladenlokal bzw. Büro im Erdgeschoss bietet viel Platz für die große Familie. Das Objekt wird derzeit nur vom Eigentümer bewohnt und ist derzeit nicht vermietet, so dass Sie hier alle Mö

großzügiges, gut gelegenes, saniertes 4-Familienhaus mit Laden als attraktive Kapitalanlage

Objektbeschreibung Das 4 Familienhaus mit kleinem Gewerbe liegt in verkehrsgünstiger Lage von Solingen Ohligs und wurde 1928 erbaut. Von den 4 Wohnungen sind derzeit 1 vom Eigentümer selbstgenutzt, 1 wird modernisiert und 2 sind vermietet und schon r

Knallergrundstück samt Planung eines 3-Familienhaus!

Objektbeschreibung Das Grundstück bietet auf 846 m² genug Platz um den Traum vom eigenen Hausbau zu verwirklichen. Es wurde schon einmal eine Planung eines 3-Familienhauses gefertigt, welche bei Bedarf übernommen werden kann. Der Bauplatz besticht vo

SANKT AUGUSTIN in Top Lage, schöne 4 Zimmer Wohnung mit 111 m² im 3 Familienhaus, 2 Balkone, Keller

Objektbeschreibung Die zu vermietende 4 Zimmer-Wohnung (1. Obergeschoss) befindet sich in einem gepflegten 3 Familienhaus in 53757 Sankt Augustin - Niederpleis. Aufteilung der Wohnung: schöner großzüger Flur mit Zugang zum hellen Wohnzimmer mit angre

VERMIETET ! Sehr schöne 3 Zimmer-Wohnung, ca. 62m² Wohnfläche im 3 Familienhaus Fensterbad mit Wanne.

Objektbeschreibung Die Wohnung ist gut geschnitten und liegt im Dachgeschoss eines geplegten 3 Familienhauses. Busanbindung einige meter am Haus. Lage Sankt Augustin Menden in einer bevorzugten Lage Nähe der FH, gute Einkaufsmöglichkeiten, Sonstige A

Großes Familienhaus mit vielfältiger Gestaltung und besonderer Energieeffizienz!

Objektbeschreibung Ihr Traumhaus ist besonders energieeffizient. Für Bauherren, die das Besondere lieben: Das Massivhaus Aura bietet pure Entfaltung für die gesamte Familie. Große und lichtdurchflutete Räume bieten eine unverwechselbare Wohlfühl-Atmo