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Kalifornien-Schönberg, Ferienhaus ca. 250 m vom Ostseestrand
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 80.44 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 532 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 80.44 m²
Grundstück: ca. 532 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Ein charmantes und sehr gepflegtes Ferienhaus, Baujahr 1986 auf schönem Grundstück.
1998 wurde eine massive Garage errichtet, die derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Hier ist auch die Gaszentralheizung aus 2004 untergebracht (kein Flüssiggas).
Das Dach des Wohnhauses wurde 2011 neu eingedeckt.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wurde in Holzbauweise errichtet und vermittelt dadurch ein gemütliches Wohnambiente. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Schlafraum, ein Garderoben-/Ankleideraum, ein Duschbad und der Wohnraum mit integrierter Küche und einem schönem Kachelofen. Von hier gelangt man durch ein Glasschiebeelement auf die großzügige Loggia. Hier können lange Abende im Freien verbracht und genossen werden.
Im Obergeschoss finden sich zwei Räume sowie eine weitere Loggia.
Eine massiv errichtete ca. 30 qm große Garage kam 1998 hinzu. Mit Fliesen, Heizung und Wasseranschluss ausgestattet, wird sie derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt. Ein kleiner Holzschuppen ist seitlich angrenzend.
Modernisierungen:
2004 Umrüstung auf Gas (kein Flüssiggas)
2011 Neueindeckung des Daches
Lage
Das Haus liegt im Ortsteil Kalifornien der Hauptgemeinde Schönberg, in naher Ostseelage. Fußläufig erreicht man den feinen Sandstrand in wenigen Gehminuten. Die umliegende Bebauung besteht im wesentlichen aus kleinen, gepflegten Ferienhäusern. Die Abstandsgrenzen lassen Ruhe und Entspannung zu. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ebenso andere Freizeitmöglichkeiten wie Fahrradverleih, Minigolf und gepflegte und vielseitige Gastronomie.Der Ort Schönberg bietet in ca. 3 km Entfernung die komplette Infrastruktur.
Sonstige Angaben
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Bei Fragen oder Besichtigungswunsch anrufen unter 0176-21504242 / 04343 4983007,
Renate Stubbe.
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird für den Käufer eine Provision in Höhe von 4,76% auf den beurkundeten Kaufpreis fällig.
Stichworte:
Nutzfläche: 30,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, nur Nichtraucher