Kaiserstraße: Hochwertige 2-Zimmer-Bürofläche in gepflegtem Stilaltbau 1

Kaltmiete: € 988,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 76 m²

Parkett, Lastenaufzug, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 988,00

Mieterprovision: 3,57 NM inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 270,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 76 m²

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Büro-/Praxisfläche liegt im 3. OG eines aus der Gründerzeit stammenden Geschäftsgebäudes. Die Fassade und der Eingangsbereich sind entsprechend repräsentativ und geradezu prächtig. Das Büro selbst besteht aus 2 Arbeitsräumen und verfügt über einen Pausenbereich mit eigener Teeküche und angeschlossenem WC. Die Arbeitsbereiche sind mit hochwertigem Fischgrät-Parkett ausgelegt. Highlight des Büros ist der schöne Erker, der eine wunderbare Aussicht auf die Skyline, die Innenstadt und das historische Bahnhofsgebäude ermöglicht. Das 3. OG wird mit dem Personenlift, einem separaten Lastenaufzug oder über das großzügige Treppenhaus erreicht. Der neue Mieter zieht in beste Nachbarschaft. Ob Eventagentur, Verlage, Architekten, Rechtsanwälte oder medizinische Berufe - das Objekt ist auf hohem Niveau vermietet. Bitte beachten Sie, dass zu der angegeben Miete und den Nebenkosten ggf. noch 19 % MwSt. hinzu gerechnet werden müssen - je nach Nutzung.

Lage

Das Bahnhofsviertel ist nach der Altstadt der zweitkleinste Stadtteil von Frankfurt. Fast trapezförmig liegt das Viertel zwischen dem Frankfurter Alleenring im Westen, der Mainzer Landstraße im Norden und dem Anlagenring im Osten. Im Süden bildet der Main die natürliche Grenze. Nachbarn des Bahnhofsviertels sind unter anderem das Westend-Süd, die Frankfurter Innenstadt (City) und im Süden auf der gegenüberliegenden Mainseite Sachsenhausen. Das Bahnhofsviertel liegt somit zentral im Frankfurter Innenstadtbezirk. Durch diese zentrale Lage ist das Bahnhofsviertel sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. Der Hauptbahnhof bietet Anbindung an den gesamten Regional- und Fernverkehr. Straßenbahnen und Busse haben ihre Haltestelle vor dem Bahnhofsgebäude. Die Autobahnen sind direkt, der Flughafen in 20 Minuten erreicht. Die schachbrettartig angeordneten Straßen ermöglichen eine leichte Orientierung. Die breiten Ost-West-Straßen sind als Boulevards ausgebaut und vermitteln Großstadtcharme. Zahlreiche Gründerzeitgebäude haben den Zweiten Weltkrieg und die Abrisswellen der ersten Nachkriegsjahrzehnte überdauert; sie werden unter anderem durch mehrere Hochhäuser des erweiterten Bankenviertels ergänzt. In dem kleinen Stadtteil gibt es keine großen, zentralen Parks wie in den anderen Frankfurter Stadtteilen, aber im Süden des Stadtteils liegt am Mainufer das Nizza, eine der beliebtesten Grünanlagen von Frankfurt. Das Leben im Bahnhofsviertel ist vor allem bunt und umtriebig. Nirgendwo in Frankfurt ist die Dichte an Restaurants, Kneipen, Bars und Clubs so eng und vielfältig wie hier. Das Bahnhofsviertel mauserte sich auch gerade deshalb zu einem teils sehr begehrten Wohnquartier mit hohen Mieten; gerade in den sanierten Gründerzeitgebäuden lässt sich zunehmend die kulturelle und wirtschaftliche Elite in riesigen Lofts nieder.