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KAINZ-IMMO.DE - Umfassend modernisiertes Büro im 1. OG 1

Preis: 8.250,00

Region: Berlin, Berlin

Anzeige vom: 1 September, 1:43

ID: 549YLbj4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 8.250,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 750 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 8.250,00

Mieterprovision: 3,57 MM inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 11,00

Nebenkosten: € 1.500,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 750 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Objektbeschreibung

Diese Büroflächen befinden sich im 1. OG eines Bürogebäudes (in Stahlbetonskelettkonstruktion) mit einer hellen Fassade und verglastem Treppenhaus.
Das gesamte Gebäude wurde vor einigen Jahren komplett modernisiert (Fenster, Fassade, Sanitärbereiche). Die Büroräume sind alle hell und freundlich. Auf der Südseite sind die Fenster mit einem Sonnenschutz (elektrisch) ausgestattet. Die Böden sind mit strapazierfähigem, farbneutralem Nadelfilz (grau) ausgelegt. Die Räume sind für die Einrichtung moderner Bürokommunikation vorbereitet; Brüstungskanäle für Strom, Telefonverteilung und PC-Verkabelung sind vorhanden. Ein Anschluss an das Glasfasernetz kann mit geringem Aufwand auf eigene Kosten hergestellt werden. Teilweise sind die Räume mit bildschirmgerechten Spiegelrasterleuchten ausgestattet. Zu dieser Bürofläche gehören selbstverständlich eine Teeküche und ein Sanitärbereich. Die Außenanlagen sind sehr gepflegt und gärtnerisch gestaltet. Parkplätze auf dem Hof können angemietet werden. Zu beziehen sind diese empfehlenswerten Büroräume nach Vereinbarung. Die Räume im zweiten und dritten OG sind von der Berliner Hochschule für Medizin und Sport belegt; die Fotos im Exposé zeigen Teile der Hochschule als Beispiel für eine mögliche Einrichtung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Dieses sanierte Bürogebäude befindet sich im Stadtteil Lichtenberg, Nähe Friedrichshain - Luftlinie ca.
5 km vom Alexanderplatz entfernt. Lichtenberg hat rund 253.000 Einwohner und ist geprägt durch 125 Industrieunternehmen und 15.242 Unternehmen aus den Bereichen Handwerk und Handel sowie der Dienstleis-tungsbranche. Ergänzt wird diese Gewerbelandschaft durch 497 Gastronomiebetriebe. Das Objekt hat eine sehr gute Verkehrsanbindung, so sind in der Nähe folgende Hauptstraßen: Möllendorffstraße, Frankfurter Allee, Landsberger Allee. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls sehr gut: der S-Bahnhof Storkower Straße ist 3 Straßenbahnstationen entfernt, von dort aus fahren die S4 und S8. 400 m vom Bürogebäude entfernt ist die Straßenbahnhaltestelle der Linien 14, 21 und 23. Nur 50 m vom Haus ist die Bushaltestelle der Linie 240.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1960

Stichworte:
Gesamtfläche: 750,00 m², modernisiert

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