KAINZ-IMMO.DE - Repräsentative und moderne Gewerbeeinheit 1

Kaltmiete: € 3.900,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 540 m²

Parkett, EDV-Verkablung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.900,00

Mieterprovision: 3,57 MM inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 810,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 540 m²

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese modernen und sehr repräsentativen Büroräume befinden sich im 1.OG eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in verkehrsgünstiger Lage der Großen Kreisstadt Erding. Die ganze Büro-Etage kann als ein helles Großraumbüro genutzt werden; derzeit sind durch hochwertige Glaselemente mehrere Einzelbüros, Konferenz- oder Besprechungsräume und ein offenes Großraumbüro geschaffen worden. Die vielen Fenster, sowie das Oberlicht lassen viel Tageslicht eindringen und schaffen ein angenehmes und beschwerdefreies Arbeitsklima. Die Bodenbeläge sind strapazierfähige, graue Laminatböden. Die Heizung ist eine umweltfreundliche Fernwärmeheizung. Es gibt einen großen Lastenaufzug, eine voll eingerichtete Teeküche, WC-Anlage und selbstverständlich eine zeitgemäße DV-Verkabelung. Zum Mietobjekt gehören noch zwei sehr große Kellerräume. Diese bieten Ihnen eine Nutzfläche von ca. 160 m². Ein besonderer Vorteil ist die Parkplatzsituation: Auf dem Gelände, direkt vor dem Haus, stehen Ihnen 20 Parkplätze zur Verfügung; dies erspart Ihren Mitarbeitern, Kunden und Geschäftspartner die Parkplatzsuche. Des Weiteren kann optional noch eine Doppelgarage für monatlich € 100,00 angemietet werden. Die modernen Räumlichkeiten, im Loft-Charakter, können nach Vereinbarung bezogen werden und bieten Ihnen an einem der wirtschaftsstärksten Standorte, mit zahlreichen namhaften Firmen und kurzen Wegen zum Flughafen München, beste Grundvoraussetzungen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Die altbayrische Herzogstadt Erding, mit rund 38.000 Einwohnern, ist eine große Kreisstadt östlich von München - ca. 35 km entfernt. Neben zahlreichen Hotels und Gasthöfen sowie Handwerksbetrieben gibt es eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften. Gut vertreten ist auch die Computer- und Autobranche sowie etliche Dienstleistungsbetriebe. Die Arbeitslosenquote ist eine der niedrigsten von ganz Deutschland. Die Kaufkraft des Landkreises Erding liegt bei € 18.023 pro Einwohner, das liegt € 1.097 über dem bundesdeutschen Durchschnitt. Der Gewerbesteuersatz beträgt nur 325 %. Erding gehört zur zweitgrößten Boomregion Bayerns. Sie profitiert von den Abwanderungen aus München und dem stets wachsenden Flughafen, der ständig neue Arbeitsplätze schafft. Laut einer Prognose soll der Landkreis bis 2020 um 28 % wachsen. Es liegt eine gute Altersstruktur vor, so ist ein Viertel der Bewohner jünger als 20 Jahre. Nutzen Sie diesen Standortvorteil j e t z t! Noch gibt es Gewerbe-Objekte zu moderaten Preisen.

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte:
Nutzfläche: 160,00 m², Gesamtfläche: 540,00 m²