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KAINZ-IMMO.DE - Reiheneckhaus mit Ausbaureserven 1
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 242 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 242 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses, im Jahre 1992 erbaute, Reiheneckhaus befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage von Eitting.
Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit einer Grundfläche von ca. 67 m².
Das helle Bad mit Wanne und Dusche hat ein neues Dachflächenfenster, das WC ist getrennt, die Küche ist vom Wohnraum durch eine niedrige Wand abgetrennt, das geräumige Schlafzimmer hat genügend gerade Wände für die Schränke; ferner gibt es noch einen kleineren Raum, der sehr gut geeignet ist als Büro oder auch als Kinder - oder Gästezimmer.
Die Ausstattung dieser Wohnung ist sehr gut: der Flur, die Küche, das Bad und das WC sind angenehm hell gefliest, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das Büro sind mit Echtholzparkettböden ausgelegt.
Besonders angenehm ist der große Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus; von hier hat man einen tollen Blick auf den Fehlbach und ins Grüne Eitting.
Das Erdgeschoss besteht aus dem Eingangsbereich, einer Doppelgarage und einem ca. 23 m² großen noch im Rohbau befindlichen Raum; diesen kann man mit geringem Aufwand in ein Wohnzimmer mit integrierter Küche umbauen, ebenso sind die Außenanlagen noch fertig zu stellen.
Im Kellergeschoss befindet sich ein großzügiger Hobbyraum mit Tageslicht und Küchenanschluss, sowie ein Gäste-WC. Lagerraum ist ebenfalls vorhanden.
Die Dachgeschosswohnung ist derzeit gut vermietet.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Lage
Die Gemeinde Eitting, mit seinen derzeit ca. 2.700 Einwohnern, liegt ca. 5 Autominuten von Erding und ca. 10 Minuten vom Flughafen München entfernt. Es gibt hier einen Kindergarten mit Hort, Grundschule, Sportanlagen, Sportvereine (Fußball, Tennis) und weitere zahlreiche Lebensmittelladen, Kfz-Werkstätte sowie Gaststätten und Handwerksbetriebe. Ansonsten finden sie Ärzte, Schulen (Hauptschule, Realschule, Gymnasium usw.) und größere Geschäfte - Supermärkte, Kaufhäuser im nahe gelegenen Erding.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2