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KAINZ-IMMO.DE - Gewerbeobjekt für Verkauf, Ausstellung oder Lager zur Miete in 85435 in Erding
Kaltmiete: € 1.290,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.290,00
Mieterprovision: 3,57 MM
Nebenkosten: € 250,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses Gewerbe - Objekt an der Freisinger Straße, nahe der Berufsschule, umfasst ca. 100 m² im Erdgeschoss und ist verbunden über eine breite, innenliegende Holztreppe zum Untergeschoss mit ca. 260 m² Fläche. Das gesamte EG ist mit blauem Nadelfilz ausgelegt, der Kellerboden ist aus Beton. Es gibt einen Lastenaufzug zwischen Erdgeschoß und Untergeschoß, dieser kann auch von außen (EG) beladen werden.
Die Anfahrt an die Halle mit LKWs ist möglich. Lieferantenfahrzeuge, z. B. in der Größe eines Sprinters, können durch große Holztore in die Halle fahren. Auf dem großen Hof vor dem Gebäude stehen genügend Parkplätze zur Verfügung. Die Halle ist vielseitig verwendbar, z.B. als Produktionsbetrieb oder Ausstellung mit Lager. Sie ist sehr gut von der Anton-Bruckner-Straße her einsehbar und eignet sich somit auch sehr gut für Werbemaßnahmen. Beheizt wird das Objekt mit Gas. Die Fenster sind aus Holz, es gibt einen DSL-Anschluss.
Der Energiausweis ist in Bearbeitung.
Lage
Die altbayrische Herzogstadt Erding, mit rund 38.000 Einwohnern, ist eine große Kreisstadt östlich von München - ca. 35 km entfernt. Neben zahlreichen Hotels und Gasthöfen sowie Handwerksbetrieben gibt es eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften. Gut vertreten ist auch die Computer- und Autobranche sowie etliche Dienstleistungsbetriebe. Die Arbeitslosenquote ist eine der niedrigsten von ganz Deutschland. Die Kaufkraft des Landkreises Erding liegt bei € 18.023 pro Einwohner, das liegt € 1.097 über dem bundesdeutschen Durchschnitt. Der Gewerbesteuersatz beträgt nur 325 %. Erding gehört zur zweitgrößten Boomregion Bayerns. Sie profitiert von den Abwanderungen aus München und dem stets wachsenden Flughafen, der ständig neue Arbeitsplätze schafft. Laut einer Prognose soll der Landkreis bis 2020 um 28 % wachsen. Es liegt eine gute Altersstruktur vor, so ist ein Viertel der Bewohner jünger als 20 Jahre. Nutzen Sie diesen Standortvorteil j e t z t! Noch gibt es Gewerbe-Objekte zu moderaten Preisen.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1990
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Stichworte:
Nutzfläche: 360,00 m², Gesamtfläche: 360,00 m²