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KAINZ-IMMO.DE - Erstbezug nach Renovierung - 3-Zi.-OG-Whg. mit Balkon
Kaltmiete: € 760,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: ab sofort
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 760,00Warmmiete: € 940,00
Nebenkosten: € 180,00
Kaution: € 1.520,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70 m²
bezugsfrei ab: ab sofort
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese neu renovierte und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer beliebten und ruhigen Wohngegend von Erding. Die Wohnung wurde komplett renoviert.
So wurden die Bodenbeläge komplett erneuert, das Bad neu ausgestattet und die Küche gefliest. Die Türen wurden weiß gestrichen und mit neuen Beschlägen versehen. Das Wohnzimmer ist mit einem Echtholz-Parkettboden ausgestattet und bietet Zugang zum großen Süd-West-Balkon der Wohnung. Die beiden Schlafzimmer wurden mit hochwertigem und sehr strapazierfähigem Laminatboden versehen. Das Bad verfügt über ein Fenster, eine Wanne und - sehr praktisch - über einen Waschmaschinenanschluss. Die Küche bietet ausreichend Platz um noch eine kleine Essgelegenheit zu integrieren.
Zusätzlich steht Ihnen noch ein Abstellraum zur Verfügung. Die weißen - sehr dichten - Kunststofffenster runden den hervorragenden Gesamteindruck ab. Im Keller des Hauses befindet sich noch ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil, ein Fahrradraum und Trockenräume. Des Weiteren steht Ihnen noch eine Einzelgarage zur Verfügung; im Mietpreis bereits inbegriffen. Diese tolle Wohnung kann ab sofort - oder nach Vereinbarung bezogen werden. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Lage
Die altbayrische Herzogstadt Erding (mit über 38.000 Einwohnern) ist seit dem 01.01.2013 eine Große Kreisstadt, und liegt östlich von München - ca. 35 km entfernt. Sie ist eine der zukunftsträchtigsten Städte Deutschlands und profitiert von einer gelungenen Synthese von Moderne und Traditionsbewusstsein. Es gibt eine bequeme S-Bahn-Verbindung nach München - die S2, in 45 Minuten bis zum Marienplatz. Mit dem "Flughafenbus" sind Sie schnell am Münchner Airport. Mit dem Auto brauchen Sie lediglich 10 Minuten. Eine Beeinträchtigung durch Fluglärm haben Sie nicht. Neben einer Vielzahl von Gasthöfen, guten Hotels finden Sie in Erding natürlich auch nette Straßencafés sowie alle Einkaufsmöglichkeiten: vom preiswerten Discounter bis zu hochwertigen Fachgeschäften. Ebenso bietet Erding als Kreisstadt alle wichtigen Ämter, Behörden, Ärzte, Kindergärten und alle Schulen: Grundschulen, Hauptschulen, 2 Realschulen, 2 Gymnasien, Berufsschule, FOS/BOS sowie eine Hochschule.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1971
Energiekennwert: 113 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2