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KAINZ-IMMO.DE -2-Familienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten 1

Preis: 470.000,00
Region: Eitting, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 1:15
Aufrufe: 1
ID: K1xx8Kz1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 470.000,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 345 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 470.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 145 m²

Grundstück: ca. 345 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1987

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte 2-Familienhaus befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage von Eitting.

Es wurde im Jahr 1987 in gesunder Ziegelbauweise errichtet und verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit jeweils drei Zimmern.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m², die Dachgeschosswohnung verteilt sich auf eine Fläche von ca. 70 m².

Die Erdgeschosswohnung besticht durch eine große Terrasse mit schönem Garten, die Dachgeschosswohnung verfügt über einen großzügigen Balkon.

Beide Einheiten verfügen über Bäder mit einer Wanne und Dusche, sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Hochwertige Parkett- und Laminatböden sowie freundliche Fliesenböden werden den Ansprüchen für modernes Wohnen gerecht.

Im Keller des Hauses befinden sich Hobbyräume mit Tageslicht und Kellerabteile zum Lagern.

Ein angebautes Nebengebäude bietet zusätzlich viel Lagerraum.

Beide Einheiten sind sehr gut vermietet, daher eignet sich dieses Objekt bestens zur Kapitalanlage.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Die Gemeinde Eitting, mit seinen derzeit ca. 2.700 Einwohnern, liegt ca. 5 Autominuten von Erding und ca. 10 Minuten vom Flughafen München entfernt. Es gibt hier einen Kindergarten mit Hort, Grundschule, Sportanlagen, Sportvereine (Fußball, Tennis) und weitere zahlreiche Lebensmittelladen, Kfz-Werkstätte sowie Gaststätten und Handwerksbetriebe. Ansonsten finden sie Ärzte, Schulen (Hauptschule, Realschule, Gymnasium usw.) und größere Geschäfte - Supermärkte, Kaufhäuser im nahe gelegenen Erding.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1987
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4

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