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Kaarst-Mitte: Großzügige 3-Zimmerwohnung mit TG-Platz und großem Balkon!
Kaufpreis: € 220.000,00
Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 220.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3.57 %
Hausgeld: € 370,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 124.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Hauses. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Die Wohnung verfügt über eine eingerichtete Küche, ein helles Wohn-Esszimmer mit großem Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein Bad, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Für Ihr Auto ist ein Garageneinstellplatz vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Decken und Wände sind freundlich weiß gestrichen, die Böden mit pflegeleichten, hellen Bodenfliesen ausgestattet.
Das Wannenbad mit separater Dusche ist weiß gefliest, der Fußboden dunkelblau.
Geheizt wird über eine Gaszentralheizung, die Fenster haben Kunststoffrahmen und sind selbstverständlich isolierverglast. Internetanschluss ist natürlich auch vorhanden.
Praktischerweise ist die Wohnung bereits mit einer Einbauküche, inklusive Herd, Geschirrspülautomat und separatem, kleinen Kühlschrank mit Tiefkühlfach ausgestattet.
Für alles Nötige steht Ihnen ein eigener Abstellraum im Keller zur Verfügung und für die Gemeinschaft gibt es einen Fahrradkeller, einen Trockenraum sowie einen Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss.
Im Jahr 2014 wurden sowohl die Fassade des Hauses, als auch das Treppenhaus neu gestrichen. Hinzu kamen 2015 Arbeiten an der Außenanlage. Diese umfassten u. a. die Anbringung eines Zauns sowie Arbeiten am Hof und Gehweg. Zusätzlich wurde im gleichen Jahr die Kabelanlage modernisiert.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis gültig von: 07.07.2011 bis 2021
Energieverbrauchskennwert: 124.8 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: KEINE ANGEGEBEN
Baujahr: 2000
Lage
Kaarst ist ein schon lange aufstrebender Ort in der Nachbarschaft von Düsseldorf. Geprägt von mittelständischer Wirtschaft ergibt sich hier eine
bodenständige Basis mit einer hervorragenden Infrastruktur, einem lebhaften kulturellen Leben und guten Freizeitangeboten. Der Kaarster
See bietet im Sommer ein Durchatmen von der Hektik des umliegenden Ballungsgebietes. Die verkehrsgünstigen Anbindungen nach Düsseldorf, Neuss, Köln, Aachen und in die benachbarten Niederlande macht die Lage besonders interessant.
Von der Wohnung sind alle wichtigen Anlaufpunkte des alltäglichen Lebens fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen