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Juwel mit Gartenblick! Inselresidenz mit 4 Zimmern und Balkon. 1

Preis: 240.000,00
Region: Borkum, Niedersachsen
Anzeige vom: 2 Februar, 11:17
Aufrufe: 1
ID: n10a3MKy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 240.000,00

Wohnfläche: ca. 75.92 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 240.000,00

Käuferprovision: 5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt) zzgl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 75.92 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Objektbeschreibung

Das 1975 in Massivbauweise mit Flachdach errichtete Wohngebäude wurde 1993 durch die Errichtung eines Satteldaches um eine Wohneinheit mit Balkon erweitert.
Diese hier zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung stammt somit aus dem Jahr 1993.
Die zweite Wohneinheit im Erdgeschoss kann neben der hier angebotenen Dachgeschosswohnung ebenfalls käuflich erworben werden.
Zur Zeit werden beide Wohneinheiten über einen gemeinsamen Hauseingang betreten. Eine Trennung und Schaffung eines separaten Zuganges für beide Wohneinheiten ist baulich möglich.
Zur Dachgeschosswohnung, die komplett bis in die Dachspitze ausgebaut wurde, gehört ein breiter Südbalkon mit Blick in eine gepflegte Gartenlandschaft.
Ein Stellplatz befindet sich vor dem Haus.
An der gesamten Immobilie wurden im Laufe der letzten Jahre umfangreiche Modernisierungen durchgeführt.
Die komplette Immobilie befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.

Ausstattungsbeschreibung

Die Dachgeschosswohnung verfügt auf ca. 76 m² neben dem Flur über weitere 8 Räume:
- 3 Schlafräume
- 1 Wohnraum mit Zugang zum großen Südbalkon
- 1 Bad mit Dusche WC
- 1 Gäste-WC
- 1 Küche
- 1 kleiner Abstellraum.
Das Bad ist pflegeleicht mit Bodenfliesen versehen.
Das Gäste-WC ist ebenfalls pflegeleicht mit PVC-Boden ausgelegt.
Alle übrigen Räume sind geräuschdämpfend mit Teppich belegt.
Das bis in die Dachspitze ausgebaute Dachgeschoss vermittelt mit dem offenen Giebel und der Sichtbalkenlage einen aussergewöhnlich geräumigen und luftigen Eindruck.
Ein Ambiente der besonderen Art!

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße, in einer beliebten Wohngegend, auf der schönen Nordseeinsel Borkum.
Versorgungsmöglichkeiten und die Haltestelle der Inselbahn sind fußläufig erreichbar.
Die schöne neue Strandpromenade, das historische Stadtzentrum und das Wattenmeer sind mit dem Fahrrad binnen 10 bis 15 Minuten erreichbar.
Der Südstrand und das Naturschutzgebiet "Greune-Stee" sind fußläufig binnen weniger Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Die Immobilie wird ohne Inventar veräußert.
Der Verkauf erfolgt im Bruchteilseigentum.
Ein Energieausweis wird erstellt.

Stichworte:
Grundstücksfläche: 670,00 m², Gemeindecode: 10803457002

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