Juwel in Volksgartennähe 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 82 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: siehe Sonstiges

Miete (netto), monatl. je m²: € 13,65

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 82 m²

Objektbeschreibung

Die seinerzeit als Wohnhaus errichtete Immobilie verfügt neben Stilelementen aus dem Baujahr über gepflegte und stetig modernisierte Wohn- bzw. Büroeinheiten. Der besondere Charme begeistert spätestens bei dem Ausblick auf die ruhigen Gärten der Nachbarschaft.

Ausstattungsbeschreibung

- hochwertiger Teppichboden
- CAT-7 Verkabelung
- umfangreich modernisierte Einheit
- Teeküche
- moderne Sanitäreinheit
- Gasetagenheizung

Lage

Das Objekt befindet sich in bekannter und renommierter Lage zwischen dem Volksgarten und dem Sachsenring. Es besteht eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Über die Ringe und die Nord-Süd-Fahrt sowie über die nahegelegenen Ausfallstraßen Bonner- und Luxemburger Straße bestehen zügige Anbindungen zum Flughafen Köln Bonn und zum Autobahnnetz. Alle anderen innerstädtischen Standorte sind auf kurzem Wege über Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar.

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 108,8 kWh/(m²*a)

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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Provision für den Mieter/Pächter/Nutzungsberechtigten:

Für die Vermittlung von gewerblichen Miet-, Pacht- und vergleichbaren Nutzungsverträgen sowie für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge hat der Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigte bei Verträgen mit einer Laufzeit bis zu 5 Jahren eine Provision von 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15 AGBs) zu zahlen; siehe AGBs.

Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren hat der Mieter (Pächter/Nutzungsberechtigte) eine Provision in Höhe von 4 Monatsmieten zuzüglich gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15 AGBs) zu zahlen; siehe AGBs.

Wird neben einem gewerblichen Miet- oder Pachtvertrag ein Optionsrecht eingeräumt, so darf die Gesamtsumme der Provision aus Mietvertrag und Optionsrecht 4 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15) nicht übersteigen. Bei Vereinbarung eines Optionsrechtes im Übrigen erhalten wir vom Optionsberechtigten 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15); siehe AGBs.

Bei Vereinbarung einer Staffelmiete in Fällen der Ziffern 6 und 7 der AGBs wird die Provision nach der monatlichen Durchschnittsmiete der Gesamtlaufzeit errechnet; siehe AGBs.

Stichworte:
Nutzfläche: 82,00 m²