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Juwel an der Förde 1
Kaufpreis: € 698.000,00
Wohnfläche: ca. 400 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1800 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 698.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 400 m²
Grundstück: ca. 1800 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 168.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese repräsentative Villa wurde 1971 unter Verwendung ausgewählter Materialien in einer der begehrtesten Lagen Flensburgs errichtet und 2009 umfangreich saniert und modernisiert.
Die äußere Ausstrahlung dieser Immobilie ist ein Spiegelbild seiner inneren, faszinierenden Gestaltung.
Auf ca. 400 qm verteilt auf acht Zimmer lassen sich individuelle Wohnwünsche realisieren.
Ein Highlight ist die Eingangshalle mit seiner imposanten Echtholztreppe und der Galerie.
Das Herzstück dieses Objektes ist das ca. 100 qm große, lichtdurchflutete mit bodentiefen Fensterelementen versehene Wohnzimmer. Mit seinem tollen Kaminofen und den Blick in den Garten, lässt dieser Raum keine Wünsche offen.
Eine hochwertige Einbauküche mit angrenzendem Essbereich, sowie ein Arbeitszimmer und ein Gäste WC vervollständigen diese Ebene.
Im Obergeschoss finden alle Familienmitglieder ausreichend Ruhe und Platz. Zwei Kinderzimmer mit eigenem Duschbad, je ein Gäste-und Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Balkon und ein mit Marmor belegtes, stilvolles Vollbad werden Sie begeistern.
Das gesamte Erdgeschoss und die Bäder im Obergeschoss wurden mit einer Fußbodenheizung versehen.
Im Untergeschoss sind Technik-und Hauswirtschafträume, ein Hobby-oder Partyraum und eine Doppelgarage Bestandteil dieser exklusiven Anwesens.
Genießen Sie sonnige und erholsame Stunden im herrlich, eingewachsenen Garten mit seinem
ca. 100 qm großen Terrassenbereich.
Um Ihnen die beeindruckenden Besonderheiten dieser Immobilie näher zu bringen, vereinbaren Sie gern einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Lage
Die von uns angeboten Immobilie liegt im bevorzugtem Stadtteil Mürwik .
Der Twedter Plack mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung und Busverbindungen in die Innenstadt befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Die Nachbarschaft ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern. Das Grundstück ist ideal nach Süd-Westen ausgerichtet und nahezu uneinsehbar. Auch die Yachthäfen in Sonwik oder Fahrensodde befinden sich in kurzer Entfernung. Ein 18 Loch Golfplatz finden Sie im 6 km entfernten Förde Golfclub in Glücksburg.
Ein Ausflug nach Dänemark, an die Nordsee, Sylt oder Hamburg - dank der schnellen Verbindungen erreichen Sie Ihre Ziele innerhalb kurzer Zeit.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, nur Nichtraucher