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JUNGKUNZ IMMOBILIEN, Modern möbl., 2-Zi. Whg. mit beschränkter Mietzeit, gutem Wohnschnitt, Ost-Balkon mit Weitsicht, Küche m. Fenster, Stadt Puchheim
Kaltmiete: € 695,00
Wohnfläche: ca. 54 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: sofort od.nach Absprache
Lift, Möbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 695,00Warmmiete: € 935,00
Nebenkosten: € 80,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Heizkosten: € 50,00
Kaution: € 2415.--
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 54 m²
bezugsfrei ab: sofort od.nach Absprache
Zimmer: 2
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 142.90 kWh/m² Jahr
Ausstattungsbeschreibung
WOHNFLÄCHE:
Ca. 54 m², Wohnzimmer ca. 17 m², Balkon ca. 12/6 m², Schlafzimmer ca. 17 m² , Küche ca. 3,5 m², Bad ca. 4,5 m², Diele ca. 6 m², Kellerabteil ca. 4 m².
AUSSTATTUNG:
Die Wohnung ist vor einigen Jahren neu renoviert und möbliert worden, inkl. Bad und Küche modern ausgestattet. Beide Zimmer mit Zugang zum Balkon, sowie das Küchenfenster mit östlicher Ausrichtung. Parkettboden im Wohnzimmer, Laminatboden im Schlafzimmer, Steinboden in Flur, Küche und Bad. Die Fenster und Türen aus Natur bzw. Funierholz. Sämtliche Kommunikationsanschlüsse sind vorhanden.
Der Fernsehkabelanschluss ( Breitbandkabel) ist in den Betriebskosten enthalten.
Lage
LAGE:
82178 Puchheim, Bäumlstraße, 4.OG. und Lift im Haus. Landkreis Fürstenfeldbruck.
INFRASTRUKTUR:
Eine gut zusammen gewachsene Kleinstadt vor den Toren Münchens ( ca. 3 km zur Stadtgrenze Aubing) mit ca. 20.000 Einwohnern. Alle Geschäfte des tägl. Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar, Einkaufsmärkte wie Netto, Lidl, Rewe und AEZ im engeren Umkreis. Bäckereien und Getränkemärkte, Lokalitäten. Drei Gewerbegebiete mit Einkaufsmöglichkeiten z.B. Ikarus-Einkaufszentrum und ca. 5.000 Arbeitsplätze am vor Ort. Weiteres unter www.puchheim.de
Sonstige Angaben
GERHARD JUNGKUNZ
IMMOBILIEN seit 1985
Nordendstraße 44 b
82178 PUCHHEIM
Telefon: (089) 80 80 23 oder 80 80 25
Telefax: (089) 80 87 87
Internet: www.jungkunz-immobilien.de
E-mail: [email protected]
Mobil: 0172 - 6849993 oder 0172 - 8957801
Für Maße, Größenangaben und zeichnerische Darstellung - keine Gewähr.
Mitglied im IVD
Verkehrsanbind.,Freizeit:
VERKEHRSANBINDUNGEN:
MVV-Bus in der Lochhauserstraße, wenige Minuten vom Haus entfernt. Ca. 10 Gehminuten zur S- 4, Bahnhof Puchheim. Fahrzeit in die Münchner Innenstadt ca. 20 - 25 Minuten. Mit dem Auto ist Puchheim über die Autobahn A 96 München-Lindau, den Autobahnring A 99 und über die Bundesstraße 2 München-Augsburg gut zu erreichen. Ca. 30 Fahrminuten zum Flughafen München. Wenige km nach Aubing und Pasing, Lochhausen und Allach - Obermenzing, Eschenrieder - Spange.
FREIZEITWERT:
Ein vielseitiges Freizeitangebot, auch durch die nahen Städte München, Germering und Fürstenfeldbruck. Sämtliche Vereine am Ort und in den Nachbargemeinden und Städten. Sportanlagen, Baggerseen, Kulturzentrum PUC. Ca. 30 Autominuten ins 5- Seenland Ammersee, Starnbergersee, Weßlinger - Pilsen und Wörthsee.
UMGEBENDE BEBAUUNG:
Eigentumswohnungsanlagen, Reihenhäuser und Grünanlagen.
Bauweise,Gemeinschaftsräume:
BAUWEISE:
Das gepflegte Wohnhaus wurde 1972 in massiver Bauweise mit 88 Wohnungen, einer Vollunterkellerung und einem Garagenhof erstellt.
GEMEINSCHAFTSRÄUME:
Dem Mieter steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Ebenfalls im Kellergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, mit einer kostenpflichtigen Waschmaschine und einem Trockner. Mehrere Fahrradabstellmöglichkeiten.
Heizung,Energieausweis:
HEIZUNG:
Gas- Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, teilweise erneuert 2013.
ENERGIEAUSWEIS:
EnEV, ein Energiebedarfsausweis. Energiebedarfskennwert für dieses Gebäude 142,9 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser gerechnet. Wesentlicher Energieträger für die Heizung und Warmwasser ist Erdgas. Baujahr Anlagetechnik 1995, Baujahr des Mehrfamilienwohnhauses ist 1972. Energieausweis erstellt am 16.11.2008.
Garage,Haustiere:
GARAGE:
Eine Einzelgarage im Garagenhof steht zur Verfügung.
HAUSTIERE:
Keine Haustiere und Raucher wegen der Möblierung.
Bezug,Miete,Kaution,:
BEZUG:
Sofort oder nach Absprache.
MIETVERTRAGSDAUER:
Nach Absprache. Die Wohnung soll als Sprung in ein neues Berufsleben dienen, an langjährige Dauermieter wird sie nicht abgegeben.
MIETE:
Nettomiete € 695,--, Möbelnutzung € 60,--, Garage € 50,--, Betriebskosten € 80,--, Heizung/Warmwasser
€ 50,--, Miete monatlich gesamt € 935,--.
Der Wohnungsstrom wird vom Mieter selbstständig, über den jeweiligen Anbietern separat abgerechnet.
KAUTION:
Eine Sicherheitsleistung € 2.415,--, fällig bei Abschluss des Mietvertrages.
Dieses Exposè gibt Ihnen sicherlich eine Antwort auf die meisten Fragen. Jedoch kann nur eine Besichtigung umfassende Informationen geben. Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail, wir besichtigen die Immobilie gerne mit Ihnen gemeinsam oder geben Ihnen jede gewünschte Information.
Die Daten beruhen auf Angaben Dritter, daher keine Gewährleistung.
Kontaktanfrage:
Für eine schnellere Bearbeitung, bitten wir um Ihre Kontaktdaten per E-Mail, z.B. Adresse und Telefon- Mobilnummern und einige persönliche Anmerkungen. Vielen Dank.