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Junges Wohnen - Modernes Einfamilienhaus mit Keller!
Kaufpreis: € 303.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 312 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 303.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 312 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 140.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Vile Platz - Ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!
Das moderne Versatzhaus PALOMA 117 beinhaltet 104 m² praktisch aufgeteilte, lichtdurchflutete Wohnfläche und eignet sich bestens für eine vierköpfige Familie. Dieses Pultdachhaus hebt sich durch seine Optik deutlich von den üblichen Wohnhäusern ab. Eine Besonderheit im Hausinneren sind die hohen Decken im Erd- und Dachgeschoss. Weitere-Highlights sind sicherlich der großzügige, mit bodentiefen Fenstern ausgestattete, Wohnraum, mit angrenzender Sonnenterrasse und das Schlafzimmer im Obergeschoss mit Balkon und Ankleideraum. Das Haus PALOMA 117 bauen wir für Sie wahlweise als Fertighaus oder in Massivbauweise, aber in jedem Fall energieeffizient und kostensparend.
- Die Diele mit Schranknische und der Wohn-/ Essbereich bilden einen offenen, lichtdurchfluteten Raum. Optisch und räumlich getrennt sind die Zugänge zu den Funktionsräumen, wie Waschraum, Gäste-WC und separate Küche.
- Die geräumige und helle Küche mit Terrassentür bietet auf jeden Fall genügend Platz für Ihre Einrichtung.
- Das sonnige Wohn- und Esszimmer verfügt über vier bodentiefe Fenster und Gartenzugang.
- Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit Ankleideraum und der zum Garten ausgerichtete Balkon, sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche und einem bodentiefen Fenster.
- Alle Funktionsräume, wie Flur, Hauswirtschaftsraum, Küche, Bad und WC werden gefließt und sind, wie auch die Aufenthaltsräume, mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
- Grundriss und Fassade können nach Ihren Wünschen gestaltet werden.
- Große Fenster für viel Lichteinfall
- Hochwertige Ausstattung
- Zukunftsorientierte Haustechnik mit Solaranlage und Wärmepumpe
- Hohe Dämmung bis hin zum Passivhaus
- Moderne, anspruchsvolle Architektur
Bauen mit Kowalski-Haus. Das bedeutet Sicherheit, Qualität und Service! Für die schlüsselfertige Erstellung Ihres individuellen Hauses stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung von Beginn an zur Seite. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns. Besuchen Sie uns auf www.kowalski-haus.de
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung erfolgt gemäß Kowalski-Haus-BLB.
Der Kaufpreis bezieht sich auf die Kosten des Grundstückserwerbs, sowie der Erstellung des Baukörpers als Kompletthaus lt. Kowalski Haus- und Bauleistungsbeschreibung. Im Hauspreis ist ein Kellergeschoß von überschlägig 40.000 € mitkalkuliert. Die ortsüblichen Baunebenkosten sind nicht enthalten!
Wir sind Partner der Küchen Quelle! Gerne planen wir mit der Hauszeichnung Ihre neue Küche wunschgemäß zum Vorteilspreis mit ein!
Unsere GALA-Bauer sorgen für das richtige "Äußere". Nennen Sie uns Ihre Wünsche zur Gartengestaltung, wir setzen diese um.
Die Abbildungen enthalten teilweise Sonderausstattungen.
Mit der Entscheidung für ein Kowalski-Haus können Sie in Sachen Qualität sicher sein, ein Spitzenprodukt mit bleibendem Wertbestand zu erwerben.
Durch die Begleitung und Überwachung des Bauvorhabens durch unsere Fachleute wird ein reibungsloser Ablauf gesichert.
Nach Ihren Vorstellungen bauen wir Ihr Haus Massiv(Stein auf Stein).
In der Planungsphase berücksichtigen wir gerne Änderungen und Sonderwünsche. Alle Energieeffizienz-Standards können mit unseren Dämmsystemen erfüllt werden. Für die Erstellung Ihres individuellen Hauses stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung von Beginn an zur Seite.
Alle Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Sie.
Lage
Freundliche, ruhige und beliebte Wohnlage in einer schönen Wohnstrasse (Sackgasse).
In wenigen Minuten sind Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten, sowie Anbindungen an den ÖPNV zu erreichen.
Gute Anbindung an die A1 und A46.
Stadtbeschreibung: Mit einer umfassenden Infrastruktur bietet Remscheid, "die Stadt im Grünen und auf der Höhe", alle wünschenswerten Einrichtungen für entspanntes Wohnen im Bergischen Land. Obwohl kleinste kreisfreie Stadt NRWs, nahmen Weltfirmen in Remscheid ihren Ausgangspunkt: Das Stammwerk der Mannesmann-Brüder stand in der bergischen Stadt ebenso wie das der Firma Vaillant. Heute überzeugt man mit zukunftsträchtigen Konzepten für mittelständische Unternehmen.
Sonstige Angaben
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 140 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2016
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Kowalski Immobilien, Kowalski Haus, Kowalski Handwerk, Kowalski Wert und Kowalski Hausverwaltung
Wir feiern im Januar 2016 unser 30 jähriges Betriebsjubiläum.
Wir bieten Ihnen einen umfangreichen und seriösen Service in den verschieden Bereichen, der von unserer fachlichen Kompetenz gestützt wird.
Mit Kowalski - Haus haben Sie einen erfahrenen Baupartner an Ihrer Seite. Wir erstellen Ihr individuelles Haus in verschiedenen Ausbaustufen, von schlüsselfertig inkl. Außenanlagen bis hin zum Ausbauhaus mit Ausbaupaketen. Bei uns genießen Sie die Abwicklung aus einer Hand.
Kowalski - Haus übernimmt die komplette Planung, die Bauantragsstellung sowie die Bauleitung. Damit ist für Sie sicher gestellt, dass Sie alle Leistungen aus einer Hand bekommen. Ebenso sind wir Ihnen bei allen Anträgen behilflich oder reichen diese gegen ein kleines Honorar für Sie ein.
Für Ihre maximale Sicherheit, erfolgt eine Baubegleitung und Endabnahme Ihres Einfamilienhauses auf Wunsch durch den TÜV.
Das heißt, Ihr Traumhaus wird auf Wunsch (gegen ein kleines Honorar) individuell geplant (Planungsauftrag). Hier fließen alle Dinge bezüglich des Grundstücks und des aktuellen Baurechts mir ein. Bei Unklarheiten stellen wir für Sie eine Bauvoranfrage. Anschließend wird Ihnen das Ergebnis in einer 3D-Präsentation vorgestellt, so dass Sie hier Ihr Haus sozusagen das erste Mal live sehen können. Grundlage für jedes Angebot ist die Kowalski - Haus Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Nachdem Sie Ihre Ausstattung in einer Bemusterung zusammengestellt haben, erhalten Sie ein detailliertes Angebot.
Es geht natürlich auch einfacher, in dem Sie sich ein schönes Haus aus der Kowalski Hausserie aussuchen. Natürlich lassen sich hier in gewissem Umfang Änderungen vornehmen, und die Ausstattung ist bei uns immer individuell und auf Ihre Wünsche angepaßt.
Auch bezüglich der Baumaterialien sind wir sehr individuell. In der Regel erfolgt die Erstellung Stein auf Stein in konventioneller Bauweise. Hierbei können Sie sich sogar einen Stein aussuchen der Ihren Vorlieben bezüglich des Raumklimas erfüllt. Doch unsere jahrzehntelange Erfahrung im Hausbau ermöglicht es uns, Ihnen auch andere Materialien und Bauweisen anzubieten und diese fachlich kompetent zu realisieren. So ist es bei uns auch möglich, Ihnen ein Haus in Fertigbauweise in einer Holzrahmenkonstruktion, Stahlskelettbauweise oder ein Haus aus Massivholzplatten zu planen und umzusetzen. Dabei ist es für Sie und uns ein großer Vorteil, dass wir einen eigenen, in der Handwerkskammer Köln aufgenommenen Handwerksbetrieb aufrecht erhalten, der auf den Ausbau von besonders anspruchsvollen Aufgaben in Innen- und Außenbereich spezialisiert ist.
Alle Projekte sind in verschiedenen Energiestandards bis hin zum Passivhaus planbar und von uns zu realisieren. Dabei stehen Ihnen immer erfahrene Bauingenieure zur Seite.
Überzeugen Sie sich von unserer Qualität! Gerne zeigen wir Ihnen auch unsere Bauherren-Musterhäuser, natürlich mit zufriedenen Kowalski - Haus Kunden.
Kowalski Immobilien: www.immobilien-kowalski.de
Kowalski Haus: www.kowalski-haus.de
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen