Junges Wohnen in toller Nachbarschaft ! 1

Kaufpreis: € 219.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 365 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 219.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 365 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2010

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Junges wohnen in guter Nachbarschaft!

Wir dürfen Ihnen in ruhiger aber dennoch familienfreundlicher Wohnlage von Wildeshausen diese rot verklinkerte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2010 zum Kauf anbieten. Es erwarten Sie geschmackvolle 127 m² Wohnfläche, die sich in 5 Zimmern, Küche, Gäste-WC mit Dusche und Bad, sowie einem Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Carport aufteilen. Das Herzstück dieser Immobilie ist das gemütliche Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und angrenzendem Ausgang auf die Terrasse. Die Terrasse ist das Tor zum Garten, welcher pflegeleicht und geschmackvoll angelegt wurde. Hier können Sie Ihren verdienten Feierabend genießen. Der Koch unter Ihnen wird sich über die überaus hochwertige Einbauküche dieser Immobilie freuen, die im Kaufpreis enthalten ist. Das ebenfalls im Erdgeschoss gelegene Gäste-WC ist mit einer zusätzlichen Dusche ausgestattet. Hochwertige Keramikfliesen im modernen Design wurden im Flur, Gäste-WC, Bad sowie in der Küche verlegt. Die weiteren Räume sind mit Laminat ausgelegt. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, die als Schlafräume oder aber auch als Büro und Gästezimmer Ihren Einsatz finden können. Das Badezimmer in der oberen Etage bietet Ihnen eine Eckbadewanne sowie eine Dusche. Die zwei vorhandenen Waschbecken gewähren Ihnen und ihrer Familie einen optimalen und reibungslosen Ablauf des all morgendlichen Stylings. Somit ist der erste Stress am Morgen kein Thema mehr. Der Wärmerücklauf des Warmwassers wurde im Bad berücksichtigt und bietet somit eine zusätzliche Wärme im Bodenbereich. Die Immobilie ist mit einer modernen Gastherme ausgestattet. Das Carport und weitere drei Stellplätze runden dieses Immobilienangebot ab. Fazit: Diese Doppelhaushälfte ist ein bezahlbares Familienidyll, wo man seine Kinder gerne aufwachsen sehen möchte. 130 m² Wohnfläche und 364 m² Grundstück gilt es hier sein Eigen zu nennen. Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um zu sehen, wie Sie schon Morgen wohnen können. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorliegen.

Ausstattungsbeschreibung

- pflegeleichtes Grundstück
-Carport mit Zugang zum Haus
-Doppelisolierverglasung mit Jalousien
-Einbauküche
-Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
-Dachgeschoss als 6. Zimmer ausbaubar

Lage

Wildeshausen ist ein anerkannter Luftkurort. Die Kreisstadt
wird jeglichen Ansprüchen für Familien gerecht.Sie beinhaltet ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten,sämtliche Schulen,Ärzte,Banken, sowie ein großes Freizeitangebot. Über die schnellen Anbindungen der A1 oder auch den Schienenverkehr erreichen Sie in Kürze Vechta,Oldenburg oder Bremen

Sonstige Angaben

Die Maklercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer entfällt auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an das Maklerbüro Blömer & Bornhorst zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Dem vermittelnden Makler steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die zur Verfügung gestellt wurden. Alle Größenangaben sind dem zufolge nur Circa-Angaben. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 1.20