Junges Traumhaus sucht neue Familie

Kaufpreis: € 449.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 563 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 449.000,00

Käuferprovision: 6,25%

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 563 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 139.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 2005 in Holzständerweise errichtet und befindet sich in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand. Die weiße Putzfassade in Verbindung mit dem blauen Satteldach und den (nach aussen) farblich passenden Fenstern mit innenliegenden Sprossen vermitteln einen nordisch modernen Eindruck. Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin der großzügige Doppelcarport mit Werkstatt sowie ein Gartenhäuschen.
Das Gebäude ist nicht unterkellert und verfügt über Erd- und Obergeschoss mit darüberliegendem Dachboden. Das Erdgeschoss ist über den Haupteingang, sowie einen weiteren Eingang vom Carport aus zu begehen. Über den Haupteingang gelangt man in den großzügigen Flur von welchem alle Wohnräume sowie das Obergeschoss zu erreichen sind. Auf dieser Ebene befindet sich ein halbes Zimmer, welches gut als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein (Gäste-) Duschbad mit bodentiefer Dusche und der sehr großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Vom Wohnbereich kann man die Terrasse begehen, von der Küche erreicht man den zweiten Zugang zum Haus und den Hauswirtschaftsraum mit Heizung, Waschmaschinenanschluss und Aufbewahrungs-/Abstellmöglichkeiten.
Im Obergeschoss sind die beiden annähernd gleich großen Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das großzügige Vollbad mit Tageslicht vom Flur aus begehbar. Vom Schlafzimmer abgehend erreicht man das halbe Zimmer, welches als begehbarer Kleiderschrank dient. Alle Räume im Obergeschoss verfügen über Schrägen.
Der Dachboden ist ebenfalls vom Flur aus über eine Dachbodenluke erreichbar und bietet viel Stauraum. An der höchsten Stelle hat der Dachboden knapp Stehhöhe.

Ausstattungsbeschreibung

Die junge Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand. In allen Räumen befindet sich Fußbodenheizung für behagliche Wärme. Gegen zu viel Sonne bieten die manuellen Rollläden auf der Süd-/ Süd-West-Seite im Erd- und Obergeschoss Schutz. Die Einbauküche in heller Holzoptik verbleibt im Haus. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit einen Kaminofen an den bereits vorhandenen Kaminzug anzuschließen. Das sehr großzügige Vollbad im Obergeschoss ist mit zwei Einzelwaschbecken, einer großen Dusche mit Glaswänden und einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet.
Die wunderbare Terrasse, die sich über eine Länge von ca. 7,5 Metern erstreckt, beinhaltet ein hochwertiges Glasdach mit integrierter Markise, womit diese sogar bei starker Sonneneinstrahlung oder leichtem Regen genossen werden kann.

Lage

Die angebotene Immobilie liegt in Reinbek im Ortsteil Schönningstedt.

Schönningstedt liegt nordöstlich von Reinbek und zählt zu den ältesten Ortsteilen Reinbeks. Hier leben ca. 1.600 Einwohner die den dörflichen Charakter, umgeben von Feldern und Wald, genießen und dabei nicht auf die Nähe zu Reinbek und Hamburg und die damit verbundenen Annehmlichkeiten der (Groß-) Stadt verzichten müssen. Hamburg ist innerhalb einer guten halben Stunde mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. In Schönnigstedt und der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schulen für die Kleinsten und Kleinen, sowie Ärzte, Banken und natürlich die Anbindung an den öffentliche Nahverkehr.

Das Grundstück liegt in zweiter Reihe und ist über eine gemeinschaftliche Auffahrt mit den Nachbarn zu erreichen. Der Garten ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet so viel Sonne und Licht.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen