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Junges Reihenhaus für die große Familie!
Kaufpreis: € 419.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 235 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 419.000,00
Käuferprovision: Die Courtage in Höhe von 6,25 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist vom Käufer an TORHAUS IMMOBILIEN zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 235 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 71.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses neuwertige Reihenhaus wurde im Jahre 2002 in moderner Bauweise errichtet und laufend in Stand gehalten.
Das Gebäude ist mit einem Satteldach gedeckt und mit einem Wärmeverbundsystem energetisch gedämmt.
Es verfügt über fünf Zimmer, die sich auf eine Wohnfläche von ca. 150 qm verteilen.
Das hell geflieste Gäste- WC die geräumige Küche mit Hauswirtschaftsraum sowie der große Wohn und Ess- Bereich mit Zugang zur Terrasse mit Süd- Ausrichtung, welche mit Bankirai- Holzdielen belegt ist, sind nur einige Highlights.
Im Obergeschoss befinden sich zwei ca. 20 qm große Zimmer sowie das Vollbad mit separatem Duschbereich, Doppelwaschtisch und WC. Im Dachgeschoss ist das Elternschlafzimmer mit Ankleideraum sowie das Büro/Gästezimmer untergebracht. Im Spitzboden sowie in der Abseite ist zusätzlicher Stauraum vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Das modern gebaute Haus ist Energieeffizient mit einer Wärmedämmfassade und einer Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet. Die Heizung sowie die Warmwasserbereitung wird zentral über eine kostengünstige Fernwärmeanlage gespeist, die sich im Hauswirtschaftsraum befindet. Die isolierverglasten Fensterelemente sind mit Sicherheitsbeschlägen und integrierten Rollläden versehen. Im Garten steht ein Holzhaus für Gartengeräte und zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Die Terrasse wurde neu und modern gestaltet und mit hochwertigen Bankirai Holzdielen belegt. Ein eigener Fahrzeugstellplatz rundet das Angebot ab.
Lage
Das Haus befindet sich in beliebter Familien- und Naturlage in Rahlstedt. Der Schleemer Bach mit seinen Wanderwegen sowie der See sind fußläufig zu erreichen und laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Der attraktive und neu gestaltete Ortskern mit dem Rahlstedter Einkaufszentrum mit diversen Fachgeschäften, Restaurants, Ärzten, Apotheken und dem Wochenmarkt sind rund um den Bahnhof Rahlstedt gelegen. Sämtliche Schulformen sowie diverse Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist in drei Minuten fußläufig erreichbar. Die Busverbindung 262 führt direkt nach Wandsbek Markt und die Busverbindung 162 nach wenigen Stationen zum Bahnhof Rahlstedt. Von hieraus fährt die RB 10 in 16 Minuten zum Hauptbahnhof.
Sonstige Angaben
Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie. Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail teilen Sie uns für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer mit, unter der Sie Tagsüber erreichbar sind.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen.
Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen