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Junges mod. Bürogebäude mit großer Lager- und Hallenfläche, sowie riesigem Grundstück u. Unterstand! 1
Preis: € 188.000,00
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Preis: € 188.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit dem 4,76% (dies entspricht 4% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 302.08 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 156.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 156.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Sie erwerben ein junges 1982 vollendetes Gewerbeobjekt auf einem über 6000qm großen Erbpacht-Grundstück.
Ihr Bürogebäude umfasst über 300qm Fläche. Hiervon können ideal auch Räume für eine Betreiber-Wohnung genutzt werden. Bäder, Küche und WC-Anlage sind umfangreich vorhanden. Das Lagergebäude bietet rund 435qm Fläche. Davon sind knapp 200qm als reine Fahrzeug-/LKW-Halle zu nutzen! Weitere Lager- und Nutzflächen optimieren Ihr Gesamtobjekt!
Selbstverständlich sind eine professionelle Hallenheizung und mehrere Rolltore vorhanden.
Im Außenbereich bieten sich weitere überdachte Flächen, sowie eine eigene große Diesel-Betankungs-Anlage. Abstell- und Lagerplätze vollenden die Nutzung auf dem über 6000qm großen Gewerbe-Grundstück.
Der Außenbereich ist großzügig gepflastert und viel zusätzliche Freifläche für Fahrzeuge vorhanden.
Auch denkbar wäre hier die Nutzung als Objekt: Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Ausstattungsbeschreibung
Die moderne neue Öl-Zentral-Heizung mit modernen Tanks und großem Wasserspeicher versorgen alle Heizkörper und das Leitungswarmwasser sparsam mit Hitze. DSL und Telefon liegen komfortabel direkt in Ihrem neuen Haus; Satellitenfernsehen kann ergänzt werden. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, so dass für gute Isolierung gesorgt ist. Es gibt in allen Räumen viele Steckdosen.
Die Büroräume sind in weiß gehalten. Große Fensterflächen ermöglichen perfektes Arbeiten im Tageslicht.
Innerhalb der Halle befindet sich eine große Krananlage. Der Außenbereich des hauptsächlich zu nutzenden Grundstücks ist mit einer Zaunhöhe von 2m ausgestattet. Die Tore sind zu verschließen.
Lage
Ihre neue Anlageimmobilie befindet sich zentral und verkehrsgünstig zwischen den Autobahnabfahrten A2 Bad Eilsen und Rehren, sowie Hameln, im Kreuz der B 83 und B 217 gelegen.
Bad Oeynhausen, Bückeburg, Rinteln, Stadthagen und Wunstorf sind schnell zu erreichen.
Die A2 erreichen Sie in etwa 15 Minuten. Hannover erreichen Sie in 35 Minuten.
Sonstige Angaben
Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos, sowie die Grundrisse zu Ihrem neuen Objekt und vereinbare eine Besichtigung für Sie.
Natürlich können Sie auch gern Fragen oder Wünsche Ihrerseits vorab per Email stellen, damit ich diese beantworten oder erfüllen kann.
Bei Finanzierungsfragen helfe ich auch Ihnen gern weiter, da ich gute Verbindungen zu regionalen Partnern pflege.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 156kWh, Öl, Bj. 1980
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 822,40 m², Grundstücksfläche: 6025,00 m², Sonstige Fläche: 520,32 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen