Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Grafschaft Bentheim (Kreis)
Junges Haus sucht neue Familie
Kaufpreis: € 285.000,00
Wohnfläche: ca. 164 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 752 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 285.000,00
Käuferprovision: Errechnet durch die Multiplikation des notariell beurkundeten Kaufpreises mit 5,95% inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 164 m²
Grundstück: ca. 752 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 100.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses junge und moderne Haus besticht durch seine gut durchdachte Aufteilung. Es wurde in einem zeitlosen Stil und mit lichtdurchfluteten Räumen erbaut.
Wohnlich, kuschelig und einfach zum Verlieben schön. Hier können Sie sofort einziehen!
Der Garten ist kaum einsehbar und bietet Ihnen und Ihren Kindern jede Menge Platz sich frei zu entfalten.
Gemüsegarten oder/und Spielzone alles durchaus denkbar. Genießen Sie Ihre freie Zeit auf der neu überdachten Terrasse mit Sicherheitsglas und manueller Beschattung. Der Blick von hier aus ist auf den gesamten Garten gerichtet. Zusätzlich gibt es einen schönen Gartenteich und ein Blockhaus.
Aufteilung EG:
- geräumiger und heller Flur mit ausreichend Platz für Schränke und einer separaten Garderobe
- modernes Gäste-WC
- großer HWR mit direktem Zugang zur Garage, für kurze Wege nach dem Einkauf
- wunderschöne und große Wohnküche mit einer modernen Landhausküche und allen Elektrogeräten von NEFF.
Zusätzlich: ausreichend Platz für einen großen Esstisch
- Schiebetür welche die Küche und das große und helle Wohn-/ Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und einem schönen gemauertem Kamin verbindet.
Von hier aus gelangt man auf die überdachte Terrasse und auch in den separaten Elternbereich
- Der derzeitige Elternbereich (erbaut 2014) verfügt über einen Ankleideraum mit bodentiefem Fenster, ein helles Schlafzimmer und ein eigenes großes Bad mit WC, Dusche, Handtuchheizung und einem großen Waschtisch mit 2 Armaturen. Der komplette Elternbereich ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Aufteilung OG:
- geräumiger und heller Flur, mit neutralen Fliesen versehen
- 3 sehr schöne und freundliche Kinderzimmer ausgestattet mit Laminatboden, bodentiefen Fenstern für viel Helligkeit und TV-Anschluss in jedem Raum
- Bad ist ebenfalls sehr hell und geräumig. Es verfügt über eine Eckbadewanne, eine große Dusche, 2 Waschtische, WC und Fußbodenheizung sowie eine Handtuchheizung.
Der Dachboden dient lediglich als Stellfläche.
Zusätzlich hat das tolle Haus einen Kellerraum.
Zum Grundstück gibt es eine Besonderheit, die wir Ihnen gern bei einer Besichtigung erläutern.
Ausstattungsbeschreibung
- Holzfenster mit Thermopenverglasung
- Jalousien teilweise elektrisch
- Gasheizung 2006 Vaillant
- gemauerter Kamin
- Einbauküche mit allen Geräten
- HWR Einbauschränke
- Fußbodenheizung im Bad und Anbau
- überdachte Terrasse mit manueller Beschattung (´15)
- Garage mit elektrischem Tor und Hauswasseranschluss
- Blockhaus und Unterstand für Kaminholz
- Gartenteich
- großer gemauerter Steingrill
- SAT-Anlage
- Zierkirsche
Lage
Es liegt in einer verkehrsberuhigten Zone ohne große Durchgangsverkehr.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.10.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 100.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Stichworte:
Nutzfläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen