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Junges Haus mit Garage in stadtnaher Lage (O-2797)
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 132 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 570 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Käuferprovision
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 132 m²
Grundstück: ca. 570 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 80.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese im Jahr 2005 massiv erstellte Immobilie befindet sich im Philosophenweg, etwa einen Kilometer vom Stadtkern entfernt. Das energetisch hochwertig erstellte Haus umfasst insgesamt 132 m² Wohnfläche und ist aufgeteilt in 4 Zimmer, eine Küche, 1 Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC mit Dusche, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine große Terrasse.
Auf dem 570 m² großen Grundstück befindet sich zudem eine Garage, ein Geräteschuppen sowie drei weitere Schuppen, die insbesondere zur Lagerung von Holz dienen.
Die Aufteilung der Immobilie ist als klassisch zu bezeichnen und beinhaltet im Erdgeschoss ein etwa 35 m² großes Wohnzimmer- und Esszimmer mit Kaminofen, eine ca. 15 m² große Küche, ein etwa 4 m² großes Gäste-WC mit Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur etwa 21 m² großen Süd-West Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich drei angenehm große Schlafräume sowie das "Vollbad" mit Wanne und Dusche.
Als Nutzflächen im Haus dienen sowohl der Hauswirtschaftsraum als auch der komplette großzügige Dachboden.
Die Immobilie ist gut ausgestattet, alle Fenster (außer Dachfenster) sind mit Rollläden versehen - im Kinderzimmer elektrisch verschließbar. Das Regen- und Oberflächenwasser wird in einer unterirdischen Zisterne gesammelt. Zwei Autos finden auf dem Grundstück Platz (eins davon in der Garage), ein weiterer großer Stellplatz, bisher genutzt für Wohnmobil, befindet sich im östlichen Teil des Grundstücks.
Das nett ansehnliche Eigenheim für die Familie mit bis zu zwei Kindern wir derzeit von der Eigentümerin bewohnt und ist voraussichtlich frei ab September 2016. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns jederzeit. Wir freuen uns auf Sie.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 3,97 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen