Junges Haus im norddeutschen Stil

Kaufpreis: € 399.000,00

Wohnfläche: ca. 143 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 654 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 2,99 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 143 m²

Grundstück: ca. 654 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2007

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Endenergiebedarf: 59.15 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses junge Einfamilienhaus wurde im norddeutschen Stil errichtet und befindet sich in ruhiger Lage im Grünen.
Der Eingang zum Haus ist überdacht und bietet Ihnen somit Schutz vor Regen.
Der im Erdgeschoss gelegene und attraktiv geschnittene Wohn- und Essbereich ist mit einer ansprechenden offenen Küche und hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Der blickdicht eingewachsene Garten bietet eine großzügige Terrasse mit vielfältigen Sitzmöglichkeiten, die durch eine breite Fensterfront aus dem Wohnzimmer erreichbar ist. Besonders erwähnenswert ist die hauseigene idyllische Gartensauna, die im Kaufpreis mit inbegriffen ist.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich die drei Schlafzimmer und ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne. Auch steht Ihnen auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer zur Verfügung.

Das Einfamilienhaus verfügt über zusätzliche Ausstattungen wie eine Kühlung der Schlafzimmer, einen Zentralstaubsauger, eine Lüftungsanlage und eine professionelle Alarmanlage.
Ebenfalls ist ein Carport, sowie ein Fahrradschuppen vorhanden und bieten somit ausreichend Stauraum. Das gesamte Grundstück ist mit einem grünen Metallgitterzaun versehen und durch ein elektrisches Durchfahrtstor erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung

- Gartensauna
- Zentralstaubsauger
- Lüftungsanlage
- Kühlung
- Alarmanlage
- Carport
- Fahrradschuppen
- Einbauküche

Lage

In der beliebten Lage zwischen Buxtehude (7km) und Stade (14km) liegt der niedersächsische Flecken Horneburg.
Zentral, malerisch und idyllisch auf dem Geestrand - umgeben von Wald und Feldern ist Horneburg in den vergangenen Jahren zu einem äusserst beliebten Wohnort geworden.
Der im Ortskern vorhandene Bahnhof, der fußläufig erreichbar ist, verfügt über einen guten Anschluss an die S-Bahn und den Metronom.
Die Bundesstraße 73 führt am Rande von Horneburg vorbei und auch die Bundesautobahn 26 ist in kürzester Zeit zu erreichen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls vorhanden.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.10.2016.
Endenergiebedarf beträgt 59.15 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.

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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen