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Junges, freistehendes Einfamilienhaus mit PV-Anlage in Borken Hovesath - Einziehen und Wohlfühlen
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 107.34 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 449 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: 4,99 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 107.34 m²
Grundstück: ca. 449 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 114.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Erfüllen Sie sich den Traum vom freistehenden Einfamilienhaus!
In einem jungen, familienfreundlichen Wohngebiet von Borken-Hovesath befindet sich dieses im Jahr 2006 errichtete, freistehende Einfamilienhaus. Im Jahr 2014 ist das moderne Eigenheim durch eine 9 m lange und 3,5 m breite Garage ergänzt worden. Sowohl vor als auch neben der Garage ist ausreichend Platz für ein bis zwei weitere PKW. Doch damit nicht genug: Im Jahr 2013 ist eine Photovoltaikanlage auf dem Dach errichtet worden, die Ihnen durch Stromerzeugung bares Geld einbringt. Im Zuge der Installation ist das Dach neu eingedeckt worden.
Der westlich ausgerichtete, liebevoll angelegte Grüngarten ist teilweise durch eine Hecke und teilweise durch einen blickdichten Zaun eingefriedet. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus, in dem ein Pumpenkeller integriert wurde. Der Garten kann dank des vorhandenen Brunnens mit Eigenwasser bewässert werden.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wird in Verbindung mit dem grundstücksgleichen Erbbaurecht über 99 Jahre veräußert. Der Erbbauzins beträgt 129 EUR/Monat. Bei Interesse kann das 449 m² große Grundstück alternativ zum Vorzugspreis erworben werden.
Dieses schmucke Einfamilienhaus wird mit einer Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2006 beheizt. Der vorliegende Energiebedarfsausweis weist einen Endenergiebedarf von 114,2 kWh/(m²a) aus. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse D.
Raumaufteilung
Die Immobilie befindet sich auf einem 449 m² großen Grundstück und hat eine Wohnfläche von 107 m²:
Durch die Hauseingangstür erreichen Sie die geräumige Diele des Erdgeschosses. Links neben der Haustür befindet sich das zeitlos geflieste Gäste-WC. Auf der rechten Seite befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zu der 32 m² großen Garage. Auch die gemütliche, circa 13 m² große Küche erreichen Sie von der Diele aus. Ein Abstellraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Passieren Sie den Flur, gelangen Sie in das circa 29 m² große, lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zu der einladenden Gartenterrasse. Diese grenzt direkt an den repräsentativen Grüngarten.
Das Dachgeschoss hält drei Schlafräume und ein geräumiges Tageslicht-Bad für Sie bereit. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und Fußbodenheizung ausgestattet. Ebenfalls besteht über eine Einschubleiter der Zugang zum Spitzboden, der als praktische Abstellfläche genutzt werden kann.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05554001