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Junges Familienglück in ruhiger Lage!
Kaufpreis: € 140.000,00
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 171 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 140.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 75 m²
Grundstück: ca. 171 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Renovierungsjahr: 1952
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 208.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Schnuckeliges Eigenheim mit großem Garten für die junge Familie! In einer beschaulichen Einfamilien-Reihenhaussiedlung in Essen-Schonnebeck bietet sich Ihnen die Gelegenheit Ihr Sparbuch in ein Grundbuch "umzuwandeln". Mitte der 1950er Jahre wurde die Siedlung fertiggestellt und brachte damals vielen Bergleuten ein neues, gemütliches Heim. Nach wie vor vermittelt die Nachbarschaft einen gepflegten Eindruck mit gepflegten Häusern und liebevoll angelegten Gärten.
Lassen Sie uns einen Blick hineinwerfen: Nachdem wir die Immobilie über ein paar Eingangsstufen betreten haben, finden wir rechte Hand zunächst das WC und nachfolgend die Küche mit ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Geradeaus, den Flur entlang, befindet sich das knapp 20m² große Wohnzimmer mit großer Fensterfront und ebenerdigem Ausgang in den Garten. Vom Flur aus gelangen Sie über eine Treppe ins Obergeschoss, wo sich zwei Schlafräume (ca. 20m² und ca. 15m²) befinden. Dadurch dass die Dachschrägen erst bei ca. 2,0 Metern ansetzen sind die Räume sehr großzügig und hell. Die Immobilie ist unterkellert. Neben den üblichen Kellerräumen ist hier für die Liebhaber eines Wannenbades ein weiterer Raum als Badezimmer ausgestattet. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und verwöhnt Sie mit Sonne. Ihren Kindern bietet er viel Platz zum Spielen. Wenige Minuten Fußweg entfernt steht Ihnen eine Garage in einem Garagenhof zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Garage
Die Immobilie wurde ca. 1954 errichtet. Die Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss beträgt ca. 70m² zzgl. Terrasse. Im Keller befinden sich nochmal knapp 35m² Nutzfläche. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Der Keller ist ebenfalls beheizt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Fassadenverkleidung ist aus Schieferplatten. Im Zuge der Dichtheitsprüfung wurde vor ein paar Jahren die Abwasserleitung erneuert. Ursprünglich befand sich das Bad im Erdgeschoss. Zugunsten einer größeren Küche und einer Badewanne wurde im Keller ein Badezimmer eingerichtet. Im EG verblieb das WC. Bei Bedarf können Sie die ursprüngliche Aufteilung aber auch wieder herstellen. Die Frischwasserleitungen sind aus Kupfer.
Lage
Eingebettet in eine gewachsene, leicht verträumte Siedlung mit kleinen Einfamilienhäusern überzeugt die Lage in einer ruhigen Anwohnerstraße mit fußläufiger Entfernung zum Karl-Meyer-Platz mit den umliegenden Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten im direkten Umfeld und der Nähe zum Ophoffpark.
In der Freizeit sorgen das Stadtbad Nordost, das Wildgehege Schonnebeck, der nahegelegene Volksgarten im angrenzenden Stadtteil Kray sowie das Phänomania Erfahrungsfeld in Essen-Katernberg mit einer Ausstellung auf dem Gelände vor und insbesondere in den Räumen des Fördermaschinen- und Umformergebäudes der Zeche Zollverein für Abwechslung und Erholung. Nur wenige Meter von Ihrem neuen Zuhause verläuft die ehemalige Bahntrasse NW 3.07, die zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt oder Ausgangspunkt für Ihre Bahntrassen-Radtour sein kann.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 1984