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Junges Einfamilienhaus mit viel Platz u. tollem Grundstück in Sackgassenlage!!
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 158 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1047 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt 3,57% incl.19%MwSt. und ist vom Käufer nach erfolgreicher Beurkundung an Schlei & Ostsee Immobilien zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 158 m²
Grundstück: ca. 1047 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2009
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 68.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein neuwertiges Einfamilienhaus.
Das Dachgeschoss wurde 2014 fachmännisch komplett neu ausgebaut.
Die Beheizung findet durch eine Erdwärmeheizung (Flächenverlegung keine Tiefenbohrung) statt.Die auf dem Süddach befindliche PV-Anlage(11kwp) fördert einen monatlichen Betrag von ca.400,-€.
Somit sind Ihre Energiekosten auf ein Minimum reduziert!!!!!
Auf dem Grundstück befindet sich ein Außenstellplatz und das Carport ,von dem Sie in den HWR gelangen und ein großer Geräte/Abstellraum.Das gesamte Objekt EG. und DG. ist mit einer Fussbodenerwärmung ausgestattet.Die Fenster sind aus Kunstoff Innen weiß Außen grün und doppelt isolierverglast.Bei Bedarf können Sie das Dachgeschoss als Wohnung vermieten oder das Objekt als Mehrgenerationenhaus nutzen.Vom Wohn/Esszimmer gelangen Sie auf die Südterasse.Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in einer kleinen Ortschaft und nicht zu eng bebaut.
Die A7 Auffahrt Schuby erreichen Sie in 5 Minuten.Die nächst größeren Städte Schleswig 10 Minuten ,Flensburg 20 Minuten.
In der nahe gelegenen Ortschaft Jübek ca. 8 Pkw-Minuten entfernt,können Sie den Bedarf des täglichen Lebens decken.Hier befindet sich auch eine Schule und Kindergarten.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:Flur Eingangabereich,Duschbad,Wohn-Esszimmer mit offener Küche,Hauswirtschaftsraum/Energieraum,Elternschlafzimmer,Büro/Kinderzimmer.
Dachgeschoss:Flur,3 Zimmer,ein exclusives großes Wannenbad und ein Abstellraum.
Besichtigungstermine:
Gerne können Sie das Objekt mit mir besichtigen.Nennen Sie mir hierfür einen Wunschtermin ,Ihren Namen,Telefonnummer,E-Mailadresse und Ihre DERZEITIGE ANSCHRIFT.
Ich melde mich danach umgehend bei Ihnen.
Finanzierung:
Selbstverständlich bin ich Ihnen bei einer individuellen Finanzierung behilflich.