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Junge, schicke Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage
Kaltmiete: € 900,00
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 2,5
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 900,00Warmmiete: € 1.080,00
Nebenkosten: € 180,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 2700.00 3MM
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 100.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Schicke, gut ausgestattete Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage am Naturschutzgebiet.
Für ein junggebliebenes, junges Paar oder Single.
Geräumiger Eingangsflur und Wohn-Essbereich mit offener Galerie und großem Südbalkon.
Attrakive, moderne Einbauküche mit den üblichen Elektrogeräten.
Separates Arbeits-/Gästezimmer.
Modenes, sehr gut ausgestattetes, innenliegendes Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch mit Unterschrank. Zahlreiche Ausstattungsdetails, Lampen und Deckenleuchten sind festeingebaut und verbleiben in der Wohnung.
Zur Wohnung gehört im Untergeschoss ein Abstellraum und ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum, Anschusse für Waschmaschine und Wäschetrockner. Ein PKW-Außenstellplatz ist im Mietpreis eingeschlossen.
Die Wohnung wurde in der Vergangenheit vom Besitzer genutzt, dies erklärt Qualität und Umfang der Ausstattung.
Ausstattungsbeschreibung
2. Obergeschoss:
- Eingangsflur
- Wohn-/Essbereich mit Galerie und Südbalkon
- separates Arbeits-/Gästezimmer
- Moderne Einbauküche
- attraktives Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch
- Fliesen
- Abstellraum
- Gemeinschaftswaschkeller
- PKW-Außenstellplatz
Lage
Der Stadtteil Karben liegt ca. 20km nördlich von Frankfurt. Auf Grund der zentralen Lage im Rhein-Main-Gebiet, den günstigen Verkehrsanbindungen nach Frankfurt, Friedberg, Bad Homburg, Hanau und Offenbach sowie den ländlichen Strukturen bietet Karben ein attraktives Wohn- und Arbeitsumfeld.
Neben einzelnen Geschäften und kleinen Ladenzeilen im nahegelegenen neuen Karbener Zentrum entlang der Bahnhofstaße und Groß- und Klein-Karben liegen an der B3 nahe der S-Bahn-Station Groß-Karben ein REWE- Markt und ein Fachmarktzentrum. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktureinrichtungen bestehen im nahegelegenen Bad Vilbel sowie den umliegenden Städten. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten.
Das überregionale Straßennetz ist über die westlich verlaufende B3 zügig zu erreichen. Die nächsten Autobahnanschlussstellen Preungesheimer Dreieck der A661 und Friedberg der A5 sind nach jeweils etwa 15 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Der Flughafen Rhein-Main sowie der Frankfurter Hauptbahnhof benötigen eine durchschnittliche Fahrtzeit von 30 Minuten.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.12.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
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- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1