Junge Familie? - Genug vom Stadtleben?

Kaufpreis: € 275.000,00

Wohnfläche: ca. 158 m²

Zimmer: 6,5

Grundstück: ca. 679 m²

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 275.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 158 m²

Grundstück: ca. 679 m²

Zimmer: 6,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Freundliches Einfamilienhaus mit Garage und Carport

Objektbeschreibung

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich im Bad Dürrheimer Ortsteil Unterbaldingen, in ruhiger Wohnlage.

Eine attraktive und familienfreundliche Grundrissplanung wird Sie und Ihre Familie überzeugen. Hier wohnen Sie bequem auf zwei Etagen.

Die geräumige Wohnfläche im Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen und hellen Wohn-Essraum mit direktem Zugang auf die sonnige Terrasse, einer Küche, insgesamt zwei Schlafzimmer sowie einem Badezimmer und einem separaten WC. Der Erker in dieser Etage verleiht dem Raum eine gemütliche Atmosphäre.
Das Dachgeschoss wurde in den Jahren 1991-1995 sukzessive ausgebaut und bereits entsprechend gedämmt. Hier befinden sich weitere Schlafräume sowie ein für diese Etage eigenes Badezimmer, welches 2004 ergänzt wurde. Ideale Rückzugsmöglichkeiten für Ihre Familienmitglieder sind hier vorhanden! Zwei Schlafräume besitzen einen direkten Zugang auf einen gemeinsamen Balkon.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet neben Heizraum und Waschküche Möglichkeiten für Hobby- und Lagerraum sowie einer Werkstatt. Das Untergeschoss ist über einen separaten Zugang direkt begehbar. Dies zeigt sich sowohl bei Gartenarbeiten, als auch beim Verstauen von Kinderspielsachen o.ä. von Vorteil.
Eine weitere Duschmöglichkeit sowie ein WC sind im Untergeschoss vorhanden.
Besonders hervorzuheben ist der große Garten, welcher ideal zum Ausruhen oder zum Feiern ist.
Gartenfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten!

Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der Einzelgarage und unter dem überdachten Carport. Die Garage mit Carport verfügt in der Überdachung über weiteren Stauraum.

Das gepflegte Wohnhaus wurde im Jahre 1991 als Fertighaus der Fa. Schwörer-Fertighaus in Holzelemente-Bauweise erstellt.

Das Haus garantiert Wohnspaß für "groß und klein".
Zögern Sie nicht - rufen Sie noch heute an und überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung.

Ausstattungsbeschreibung

Kaminofen, Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss

Lage

Unterbaldingen, ist mit einer Höhe von 695 Metern und einer Gemarkungsfläche von 1.096 Hektar der zweitgrößte Teilort Bad Dürrheims.
Das nahegelegene über 500 ha große Naturschutzgebiet des Unterhölzer Waldes, einst der Wildpark des Fürsten zu Fürstenberg, und der benachbarte Wartenberg laden zu ausgiebigen Wanderungen und Spaziergängen in schöner Natur ein.

Leben in Bad Dürrheim
Wenn das Ziel Gesundheit, Fitness, Wohlbefinden und Entspannung heißt, ist Bad Dürrheim eine Adresse der ersten Wahl. Denn hier, im Umfeld von Schwarzwald und Baar - Hochebene, kommt praktisch jeder an sein Ziel. Bad Dürrheim ist das einzige Sole-Heilbad im Schwarzwald, das zudem auch als Heilklimatischer Kurort anerkannt ist.
Zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb liegt in 700 - 941 m Höhe die attraktive Kurstadt Bad Dürrheim. Die Sole, das weiße Gold Bad Dürrheims, sowie das reizmilde, voralpine Höhenklima begründen zusammen mit der niedrigen Luftfeuchtigkeit die Prädikate Sole-Heilbad und Heilklimatischer Kurort. Und mit über 1850 Sonnenstunden im Jahr scheint die Sonne häufiger als in Meran.
Die 13 000 Einwohner-Stadt ist aber auch eine hervorragende Adresse für Handel, Gewerbe und Dienstleistungen. Für Neuansiedlungen oder Betriebserweiterungen hält die Gesamtstadt Gewerbeflächen in modernen Gewerbegebieten bereit.
Deutschlands erster Club-Ort Bad Dürrheim bietet mit diesen Voraussetzungen und den zahlreichen attraktiven Einrichtungen rund um Sport, Wellness und Gesundheit die optimale Kombination von sportlichem Aktivurlaub, Regeneration, Wohlbefinden und Entspannung.
Gesundheit ist als Megatrend erkannt - auch und besonders im Tourismus.
Es erwartet Sie ein traditions- und gleichermaßen erfolgreicher Kurort, der vor allem zum Thema Gesundheit, Regeneration und Wellness mit einer großen Anzahl an qualitativ hochwertigen Angeboten aufwartet.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg