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Junge Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse in der Eichhofstraße
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 2,5
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 180,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 2,5
Etage: 4
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 159.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Baujahr ca. : 1926, Dachgeschossausbau 1998-2000,
teilmodernisiert 2013 ( Malerarbeiten und Fußboden )
Wohnfläche ca. : 81 m², 2 1/2 Zimmer
Die Eigentumswohnung wurde in den Jahren 1998-2000 durch den Eigentümer fachgerecht und mit Liebe zum Detail ausgebaut. Die Unterkonstruktion des Bodens
besteht aus Fermacell Trockenestrich ( 40mm Trittschall-
dämmung + 25 mm Spanplatte mit Nut und Feder ), Innenwände
mit Gipskarton doppelt beplankte Trockenbauwand.
Das Dach ist mit 160mm Klemmfilz ( WLG 0,35 ) isoliert.
Die Wohnung wurde im Jahr 2013 umfangreich modernisiert. Die
Modernisierung umfasste das Verlegen neuer Bodenbeläge,
neues Bad und neue Einbauküche.
Ausstattungsbeschreibung
- Echtholzfertigparkett in den Wohnräumen
- Duschbad mit Fenster ( Oberlicht ) und Handtuchheizkörper
- komplett ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen
Elektrogeräten inkl. einem eingebauten Fernseher
- Kabel- Lautsprecheranschluss in jedem Raum
- Dachflächenfenster ( Delta Atelierfenster ) von Braas
- Buderus Gasetagenheizung mit 120 l Warmwasserstandspeicher
- Kupfer Heiz- u. Wasserleitungen mit Dämmung
- Kellerraum
Lage
Das Objekt liegt verkehrsgünstig im beliebten Stadtteil
Schreventeich .Im direkten Umfeld und in der angrenzenden
Gemeinde Kronshagen finden sich gute Einkaufsmöglichkeiten und
Restaurants sowie Schulen und Ärzte. Die Christian-Albrechts-
Universität und die Muthesius Kunsthochschule befinden sich
in ca. 2 Km Entfernung.
Sonstige Angaben
Übergabe: nach Absprache
Gern stehen wir für eine Besichtigung des Objektes zur Verfügung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen