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*** JUNG und KOMFORTABEL *** ...mit Carport u. Garten - auch für Kapital-Anleger geeignet
Kaufpreis: € 110.000,00
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 110.000,00
Käuferprovision: 3,57% v. Kaufpreis (incl. MwSt)
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Klein aber fein präsentiert sich diese gepflegte Wohnung und ist für viele Interessenten die "richtige Adresse".
Ob Single, Paare, Alt wie Jung: HIER FÜHLT SICH JEDER WOHL !
Die Vorteile liegen klar auf der Hand:
Das Haus ist mit Baujahr 2003 relativ jung und besteht aus nur 2 Wohneinheiten.
Die Wohnung verfügt über einen separaten Wohneingang und einen eigenen Garten- und Wiesenbereich. Lästiges Treppenlaufen entfällt, denn alles ist stufenlos erreichbar.
Der Terrassenbereich ist sichtgeschützt angelegt und Ihr PKW steht witterungsgeschützt im Carport.
Die rd. 60 m² Wfl. verteilt sich auf Diele/Flur, Abstellraum, Bad-WC, Essküche, Wohn- und Schlafzimmer.
Die Wohnung hat separate Versorgungsleitungen und eine eigene Gasheiztherme.
Ein Kaminofen ist auch vorhanden und sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme. Das Fenster-Bad/WC ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, wobei die Wanne etwas "tiefergelegt" wurde um den Einstieg zu erleichtern.
Die Küche ist komplett eingerichtet und kann bei Bedarf übernommen werden.
Alle Räume sind mit pflegeleichten Bodenfliesen ausgestattet und die Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden. DSL- u. SAT-Anschluss vorhanden.
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, ist aber in Bearbeitung.
Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause in sonniger und ruhiger Wohnlage von Drolshagen.
Info für Kapital-Anleger:
Wohnungen in dieser Lage, Größe und Zustand werden ständig gesucht und das
Leerstandrisiko ist mehr als gering. Deshalb ist diese Wohnung auch als Renditeobjekt ideal geeignet.
Kaltmieten (incl. Carport) von mtl. € 350,- bis € 400,-- sollten möglich sein.
Lage
Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten "30er-Zone" in einem relativ neuen Wohngebiet in Drolshagen. Nur ein paar Gehminuten zum Hallenbad (mit Liegewiese im Sommer) oder den unzähligen Waldwanderwegen (mit "Trimm-Dich-Pfad").
Ebenso nah liegen die nächsten Discounter (z. B. ALDI/LIDL/NETTO/KICK und ROSSMANN).
Zum "Alte Marktplatz" - Mittelpunkt v. Drolshagen - sind es ca. 1-2 PKW-Min.
Verkehrstechnisch ist Drolshagen sehr gut angebunden:
Zur A-45 (mit Anbindung zu A-4) rd. 5 PKW-Minuten und ca. 10 PKW-Minuten zur Kreisstadt Olpe (gute Busanbindung). Genauso schnell erreichen Sie auch die schönen Freizeit- und Erholungsanlagen des Lister- und Biggesee´s.
Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause mit gutem Wohnumfeld und netter
Nachbarschaft.
Sonstige Angaben
Mit ernsthaften Kaufinteressenten können wir jederzeit gerne ein Besichtigung vornehmen
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.sack-finanz.de
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Nicht alle Objekte sind im Internet gelistet, sondern werden im Vorfeld bereits an unsere vorgemerkte Kundschaft vermittelt.
Sollte jetzt kein passendes Objekt für Sie dabei sein, rufen Sie uns einfach an (02761/73300) oder senden eine Mail an:
[email protected]
Sie erhalten umgehend Nachricht, sobald wir Ihr Wunsch-Objekt gefunden bzw. im Angebot haben.
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In einem - für Sie unverbindlichen und kostenlosen - Beratungsgespräch geben wir Ihnen gerne nützliche Tipps und wichtige Hinweise für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Gerne helfen wir Ihnen aber auch bei der professionellen Vermarktung.
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Alle hier gemachten Angaben basieren auf Informationen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers.
Die Jürgen Sack Finanz GmbH übernimmt hierfür keine Haftung