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Jung und gut gebaut!
Kaufpreis: € 428.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 700 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 428.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 700 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 58.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das schöne Ein-/Zweifamilienhaus in bester Lage bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Momentan wird es als Zweifamilienhaus mit zwei separaten, vermieteten Wohnungen genutzt. Eine Zusammenlegung der Wohnungen ist relativ unkompliziert möglich.
Die 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet ca. 80 m² Wohnfläche, die 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist auf 2 Ebenen verteilt und verfügt über eine schöne Dachterrasse. Ein Carport und ein Stellplatz sind vorhanden. Die Bäder bieten Fenster, Badewannen und Duschen. Die Fußböden sind mit Fliesen, Laminat und Teppich gestaltet, Die Innentüren sind buchefarben. Die Treppe in das Obergeschoss ist eine massive Treppe, innerhalb der Dachgeschosswohnung führt Sie eine Holztreppe zu den oberen beiden Räumen im ausgebauten Spitzboden. Hinter dem Carport befindet sich der Heizungsraum mit der Gaszentralheizung. Im Kaufpreis enthalten sind zwei Einbauküchen. Die Nettomieteinnahmen betragen momentan 14.100,- EUR. Die Erdgeschosswohnung kann frei übergeben werden. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und neuwertig wirkende Immobilie.
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Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 170,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen