Jung gebliebenes, teilweise modernisiertes Einfamilienhaus sucht neues Glück! 4

Kaufpreis: € 239.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 4,5

Grundstück: ca. 814 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 239.000,00

Käuferprovision: Die Provison beträgt 6,25 % inklusive der gesetztlichen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19 %.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 814 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 210.01 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses 1958 erbaute und ab 2004 laufend bis 2015 sanierte und modernisierte Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m². Es hat eine angenehme Raumaufteilung und bietet viel Platz für seine Bewohner. Auf der Erdgeschossebene befindet sich der geflieste Flurbereich mit Abgang zum Teilkeller. Das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen verfügt über Zugang zur Süd-Terrasse. Weiterhin sticht die moderne, geräumige Wohnküche mit allen E-Geräten und gemütlichem Essplatz hervor. Für besonntes Essen am Abend eignet sich die nach Westen ausgerichteten Terrasse. Auch befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Fenster und ein noch teilweise zu renovierendes Zimmer (ehemalige Küche). Ein Treppenaufgang führt vom Flur in das Obergeschoss. Hier findet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit eingebautem Kleiderschrank, ein Vollbad mit Fenster (renovierungsbedürftig) und angrenzendem kleineren Zimmer. Hier besteht die Möglichkeit, aus zwei eins zu machen! Abgerundet wird das Obergeschoss durch ein Kinderzimmer, eine Abstellkammer die mit einer schlanken Treppe versehen ist und zum Dachgeschoss führt. Dieses ist bereits gedämmt und ausgelegt.
Das Haus verfügt über einen Teilkeller bestehend aus einem Vorflur und Heizungs-/Abstellraum.
Abgerundet wird dieses Bild durch eine großzügige, gepflasterte Auffahrt mit angrenzendem Doppelcarport und beheiztem Werkraum. Weiterhin stehen auf dem Grundstück ein Hundezwinger und ein weiteres Gartenhäuschen. Einen gepflegten großen Garten mit für vieles mehr, bietet weiteren Raum der Phantasie Ihren Lauf zu lassen.

Lage

Bad Bramstedt ist ein sehr begehrter Ort mit hervorragender Infrastruktur. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Schulen, Kitas sowie ein vielfältiges Freizeitangebot machen Bad Bramstedt zu einer der beliebtesten Wohngegenden im Norden Hamburgs. Der Ort verfügt über optimale öffentliche Verkehrsverbindungen. In kurzer Zeit erreichen Sie die A7 Richtung Hamburg oder Kiel/Flensburg. Die AKN bietet eine hervorragende Verbindung nach Norderstedt-Mitte / Neumünster bzw. zur Metropole Hamburg bzw. Kiel.

Sonstige Angaben

Besonderheiten:
Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenhäuschen, ein Doppel-Carport mit beheiztem Werk-/ Abstellraum, Stellplätze und eine Gartenpumpe zum bewässern des Gartens. Der liebevoll angelegte Garten mit viel Rasen, Ziersträuchern und Stauden, lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz..

Besondere Informationen:
Die Grundrisse sind nicht orginal, sondern vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.

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Haus und Glück

Fragen und Besichtigungstermin:
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