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Jugendstilvilla in ruhiger Lage von Hohenfelde

Preis: 1.490.000,00

Region: Hamburg, Hamburg

Anzeige vom: 7 September, 11:24

ID: n1KWM7q1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 1.490.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 392 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.490.000,00

Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 392 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1883

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

- hohe Decken
- gemütliche Räume
- Küche mit kleinem Essplatz
- drei Schlafzimmer
- wunderschönes altes Treppenhaus
- Stuckelemente
- Pitchpineböden

Im Erdgeschoss empfängt den Besucher eine kleine Eingangshalle mit Garderobe und Gäste-WC. Hier liegen drei ineinander gehende Wohnräume, die Veranda, die Einbauküche der Marke Poggenpohl mit Geräten der Firma Gaggenau mit einem kleinem Essplatz sowie ein weiteres Zimmer mit Bad.
Im ersten Obergeschoss liegen drei Schlafräume und ein großes Badezimmer. Im Keller liegt die Sauna und die Gasheizung aus dem Jahr 2010.
Zwei Garagen sind in der Nähe des Hauses vom jetzigen Eigentümer angemietet worden. Diese können übernommen werden.
Das Haus gehört zur Eigentümergemeinschaft des davor liegenden Hauses und ist nach Wohnungseigentum aufgeteilt. Das Wohngeld liegt bei monatlich ca. € 65,00. Das gesamte Grundstück befindet sich im Sondernutzungsrecht, es ist jedoch eine Realteilung von der Eigentümergemeinschaft beschlossen und in Auftrag gegeben worden.

Lage

Die sehr ansprechende weiße Villa wurde im Jahr 1883 erbaut und ist teilunterkellert. Über einen Pfeifenstilweg zu erreichen, ist diese Villa im hinteren Teil des Gartens ruhig und fernab der Straße gelegen. Alte Stilelemente, wie die prachtvollen Stuckdecken und die Schiebetüren, sind sehr gut erhalten. Ein kleiner Vordergarten lädt zum Verweilen ein. Ein schöner, idyllischer und gut belichteter Westgarten ist separat zusätzlich angemietet worden und bietet Platz z. B. für das Spielen der Kinder.

Sonstige Angaben

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Private Homes Immobilien Bührich Schroeder OHG zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg

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