Jugendstilvilla in exponierter Lage von Thale - Unterhalb des Hexentanzplatzes 1

Kaufpreis: € 225.000,00

Wohnfläche: ca. 350 m²

Zimmer: 14

Grundstück: ca. 666 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 225.000,00

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 350 m²

Grundstück: ca. 666 m²

Zimmer: 14

Energie & Baujahr

Baujahr: 1906

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ein Bachlauf mit Brücke zum Anschlussgrundstück direkt am Wald, die schöne Aussicht vom Grundstück und dem Haus ins Harzer Vorland, der Villencharakter mit vielen kleinen Details, die super Raumaufteilung und noch vieles mehr. Dieses Objekt bietet seinem Besitzer unzählige Möglichkeiten in der Nutzung und weiteren Fertigstellung. Eine große gepflegte und voll ausgestattete Ferienwohnung mit 3 Schlafzimmern, zwei Bädern, Küche, 2 Wohnzimmer und Veranda existiert bereits. Sie können diese Wohnung abteilen und an einzelne Gäste oder an Gruppen oder Familien vermieten. Diese Flexibilität wird sich in den Belegungszahlen widerspiegeln. Die Wohnung im ersten Obergeschoss kann für Sie selbst oder auch als Ferienwohnung fertiggestellt werden. Die Aufteilung ist ähnlich, bietet jedoch noch zusätzlich zwei ältere Kachelöfen. Der Besitzer hat diese Wohnung entkernt und somit für Ihre individuelle Sanierung vorbereitet. Das Mietverhältnis im Dachgeschoss wurde zur Mitte des Jahres gekündigt. Diese Wohnung hat den Modernisierungsstand von vor 15 Jahren. Bei weiteren Fragen oder Details zum Objekt freuen wir uns sehr über Ihren Kontakt.

Ausstattungsbeschreibung

+ Alle getätigten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten vor ca. 15 Jahren

+ Gaszentralheizung mit Pufferspeicher

+ Alle Hausanschlüsse vorhanden und modernisiert

+ Fenster erneuert

+ Fassade erneuert bis auf die Rückseite (Gartenseite) Anstrich und Putzarbeiten

+ Vollunterkellert mit Garage im Keller

+ Zweites Grundstück über eine Brücke erreichbar mit Gartenhaus und Garage bebaut

+ Dieses Gebäude unterliegt nicht der Energieausweispflicht.

Lage

Umgeben von schönen sanierten Villen, schmiegt sich das Haus in die Natur und den Wald unterhalb des
Hexentanzplatzes. Sollte dieses Objekt weiter für Ferien und Urlaubsgäste ausgebaut werden, bieten sich vom Standort perfekte Ausflugsziele an, und das nicht nur in Thale. Benötigen Sie hierfür weitere Anregungen oder
Unterstützung zur Betreuung dieser Ferienwohnungen, sprechen Sie unsere Ferienhausbetreuung an.

Sonstige Angaben

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Stichworte:
Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen