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Jugendstilhaus mit drei Wohneinheiten und Ladenlokal in zentraler Lage von Duisburg
Kaufpreis: € 449.000,00
Wohnfläche: ca. 332 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 238 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 449.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 332 m²
Grundstück: ca. 238 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1938
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 156.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das von uns exklusiv angebotene Wohn- und Geschäftshaus liegt in sehr zentraler Lage von Duisburg. Die Immobilie wurde ca. 1938 erbaut und nach Teilzerstörung ca. 1947 wieder aufgebaut, die wunderschöne Fassade wurde hierbei originalgetreu erhalten.
Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten, welche individuell geschnitten und aufgeteilt sind. Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über zwei Balkone. Die charakteristischen Stuckleisten und hohen Decken sind im Original erhalten geblieben. Die Wohnungsgrößen liegen ca. zwischen 80 bis ca. 100 m².
Im Erdgeschoss befindet sich ein Atelier für maßangefertigte Mode, welches ca. 67 m² groß ist. Das Atelier verfügt über einen separaten Eingang.
Das Haus verfügt über einen Vollkeller.
Die Wohnungen wurden teilweise seit ca. 1980 saniert und verfügen über hell geflieste Badezimmer. Die Fenster sind mit Kunststoff-Isolierglas versehen, beheizt wird die Immobilie über Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Bei Interesse an diesem außergewöhnlichen Immobilienangebot, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus liegt sehr zentral im Dellviertel in der Duisburger Innenstadt.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte, Apotheken, Banken und Behörden sind fußläufig in ca. fünf Gehminuten erreichbar.
Mit dem PKW erreichen Sie in ca. fünf Fahrminuten die Autobahnen A 40 und A 59. Auch die Autobahnen A 3 und A 42 sind in ca. 15 Fahrminuten erreichbar. Alle Einkaufscentren der Duisburger Innenstadt sind in ebenfalls in der unmittelbaren Nachbarschaft zu finden.
Das Dellviertel mit seinen kleinen Cafés und Geschäften lädt zum Verweilen ein und auch der Duisburger Zoo und die Universität sind in ca. 15 Fahrminuten erreicht.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Wohnfläche: 265,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 3, Kellerfläche: 60,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen