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Jugendstil-Villa -Wohnen - Arbeiten - Vermieten - Gragen und großer Garten 1
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 420 m²
Zimmer: 20
Grundstück: ca. 1300 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. Mwst. (derzeit 19%),fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 420 m²
Grundstück: ca. 1300 m²
Zimmer: 20
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1893
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Die Gründerzeitvilla liegt herrlich gelegen am Stadtrand von Mittweida in leichter Hanglage Südost und Nordost geneigt. Vor und seitlich der Villa befinden sich Gartenflächen.
Auf der Rückseite des Gebäudes, Richtung Steinweg ist ein befestigter Hof, auf dem sich eine Doppelgarage und 5 Reihengaragen befinden.
Die denkmalgeschützte Villa setzt sich zusammen aus zwei Kellergeschossen, einem Erdgeschoss, einem 1.Obergeschoss sowie einem Mansadengeschoss.
Die Lage und Größe der Kellergeschosse ergibt sich durch die Hangsituation.
Die Villa selbst hat eine Klinkerfassade mit Sandsteinelementen.
Das Gebäude selbst ist z.T. stark sanierungsbedürftig.
Die Räume stellen sich wie folgt dar:
2.Kellergeschoss
Dieses wurde in der Gründerzeit wohl als Pferdestall benutzt, hat dann wohl u.a. als Kohlenkeller gedient und ist von der Rückseite des Gebäudes, also vom Steinweg zugänglich.
1. Kellergeschoss
wurde früher wohl halbseitig als Wohnraum genutzt und auf der andern Seite befanden sich einfache Kellerräume.
Erdgeschoss.
Hier befanden sich Büroräume, sowie eine Wohnung. Der Fußboden ist mit Parkett versehen. Unterhalb des Balkons (des 1.OG) befindet sich eine verglaste massive Veranda.
1.Obergeschoss
Hier befand sich ebenfalls eine Wohnung, die Decken haben Stuckornamente, die Beheizung erfolgte über Kachelöfen.
Dachgeschoss
Hier befanden sich zwei typische Mansardenwohnungen mit eingeschränkter Raumhöhe.
Spitzboden
Hier befinden sich niedrige Bodenräume, die abgebrettert sind.
Das Treppenhaus ist mit massiven Steinstufen versehen.
Lage
Am Standort der herrlichen Villa ist die Stadtrandlage durch die zunehmend vereinzelt stehenden Gebäude deutlich zu erkennen, wodurch die Villa selbst genügend Raum zu Nachbargebäuden aufweist.
Das Stadtzentrum ist nur knapp 1 km entfernt, ebenso das Krankenhaus. Die Mittweidaer Hochschule ist auch bequem zu Fuß in 19min. oder mit dem Rad erreichbar.
Die Villa hat eine hervorragende Anbindung an den örtlichen Verkehr. Durch die Hanglage ist das Grundstück selbst von 2 Seiten (Norden und Süden) erschlossen, so dass es Parkmöglichkeiten direkt vor der Villa gibt, wie auch ausreichend hinter der Villa zur Verfügung stehen.
Die Stadt Mittweida liegt in Sachsen ca. 25 km von Chemnitz, ca. 55 km von Dresden und ca. 75 km von Leipzig entfernt. Sie ist Kreistadt, Hochschulstadt und hat eine gute Infrastruktur.
Sonstige Angaben
Nützliches zum Grundstück:
Wichtig: Das Grundstück ist voll erschlossen und somit erschließungskostenfrei.
Da es sich um eine stark sanierungsebdürftige und denkmalgeschützte Gründerzeitvilla handelt, existiert derzeit kein Energieausweis.
Es gibt für die gesamte Villa Baupläne, sowie Planideen für die Sanierung.
Das Gebäude steht derzeit leer und könnte sofort saniert, das Grundstück bebaut werden.
!!!!! Für Investoren, die größere Grundstücke suchen besteht die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück mit 4643m² ebenfalls zu erwerben.!!!!!
Grundstückserweiterung:
Investoren, die größer planen, können das angrenzenden ebenfalls voll erschlossene Grundstück mit 4643 m² dazu erwerben.
--- Siehe begefügte Objektbescheibung hier im Online-Portal unter PDF-Dokumente
neben dem Dokument Lageplan ---
( Fordern Sie ausführliche Unterlagen an, falls Interesse besteht!!)
Grundstückspreis:
Den Preis erfragen Siebitte telefonisch, da dieser Verhandlungsbasis ist.
Gerne nehmen wir auch Ihre Gebote für den Eigentümer an.
Schicken Sie diese bitte mit der Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel-Nr., e-mail-@ inkl. Gebot) an uns.
Für Investoren mit größeren Vorhaben:
Falls Interesse an Nachbargrundstück mit 4642qm besteht, bitte Gesamtpreis erfragen oder Gebot schicken.
Möglichkeiten der Nutzung:
Die Außenfassade wurde in den Ende 1990er-Jahren saniert, an der Hainichenenr Strasse wurden neue Schallschutzfenster eingebaut.
Das Objekt ist seit Ende der 1990er Jahre (war bis dahin vermietet) leerstehend und innen renovierungsbedürftig (Rohbauzustand), um den modernen Ansprüchen Rechnung zu tragen.
Die Villa eignet sich zur Sanierung von Geschäftsräumen (Büro, Praxen, etc., Planungsvorschläge liegen vor). Es ist jedoch auch denkbar, durch Sanierung schön geschnittene 1-2-Zimmerappartements zu gestalten, die dann als idealer Wohnraum
für Studierende der Mittweidaer Hochschule angeboten werden könnten.
Hier bietet das Objekt ideale Voraussetzungen.
Besichtigungstermine:
Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit nach tel. Vereinbarung möglich.
Schicken Sie bei Interesse ein Mail mit Ihrem Namen, Adresse, Tel. für einen Rückruf.